Aller directement au contenu
Logo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

De Velduil 153

3815XT Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

De Velduil 153 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire nieuwbouwwijk Hogekwartier staat deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning uit 2020. Een ideale woning voor wie duurzaam wil wonen, met alle comfort van nieuwbouw én het centrum van Amersfoort op loopafstand. Deze woning is extra interessant voor kopers die ruimte, energiezuinigheid en locatie willen combineren. Comfort, ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prettige leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en Quooker – strak, praktisch en helemaal van deze tijd. Vijf slaapkamers: zeldzaam compleet Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees – een indeling die in dit segment maar beperkt beschikbaar is. Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij het bouwjaar (2020), uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmtepomp woon je hier volledig gasloos met lage energielasten. Een comfortabele en toekomstbestendige keuze. Buitenruimte met zon en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Locatie: stads wonen met rust Hogekwartier is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen dichtbij, net als het centraal station. Het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten lopen – een unieke combinatie van rust en levendigheid. Aanbevelingen van Succesmakelaars * Volledig gasloos en energiezuinig wonen * 5 slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerken * Ca. 134 m² woonoppervlak * Moderne keuken en badkamer * Zonnige tuin met privacy * Loopafstand centrum Amersfoort * Centrale ligging t.o.v. A1 en A28 In de populaire nieuwbouwwijk Hogekwartier in Amersfoort staat deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning uit 2020. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A combineert dit huis het comfort van nieuwbouw met de warme sfeer van een echt thuis. Instap klaar, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd. De bruisende stadskern van Amersfoort met zijn pleinen, winkels en gezellige restaurants bevindt zich op loopafstand. Een woning die klopt, in stijl, ruimte en gevoel. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne leefruimte, waar elke dag vanzelf prettig aanvoelt. De moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat, shredder en Quooker sluit hier naadloos op aan: praktisch in gebruik en sfeervol in uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor werk, gezin, logees of hobby. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse materialen. Dankzij het bouwjaar 2020, de uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een efficiënte warmtepomp is het wooncomfort hier van hoog niveau, terwijl de energielasten laag blijven. De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen voor zon en privacy. Een plek om in elk seizoen van te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is of met vrienden tijdens een zomeravond. De locatie is perfect: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en centraal station in de nabijheid. Via de nabijgelegen A1 en A28 zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl het gezellige centrum van Amersfoort op enkele minuten loopafstand ligt. De Velduil 153 biedt het beste van twee werelden: eigentijdse duurzaamheid en een warm thuisgevoel. Een woning die met zorg is gebouwd én met liefde is bewoond. Kom kijken en ontdek zelf hoe vanzelfsprekend goed wonen hier voelt. De aanbevelingen van Succesmakelaars • Bouwjaar 2020 – onderhoudsarm en modern • Volledig gasloos met warmtepomp en vloerverwarming • Energielabel A met zonnepanelen op het dak • Ca. 134 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Rustige, jonge woonwijk met veel voorzieningen • Dichtbij uitvalswegen en centrum Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.