Ir directamente al contenido
Logotipo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

De Velduil 153

3815XT Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

De Velduil 153 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire nieuwbouwwijk Hogekwartier staat deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning uit 2020. Een ideale woning voor wie duurzaam wil wonen, met alle comfort van nieuwbouw én het centrum van Amersfoort op loopafstand. Deze woning is extra interessant voor kopers die ruimte, energiezuinigheid en locatie willen combineren. Comfort, ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prettige leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en Quooker – strak, praktisch en helemaal van deze tijd. Vijf slaapkamers: zeldzaam compleet Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees – een indeling die in dit segment maar beperkt beschikbaar is. Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij het bouwjaar (2020), uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmtepomp woon je hier volledig gasloos met lage energielasten. Een comfortabele en toekomstbestendige keuze. Buitenruimte met zon en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Locatie: stads wonen met rust Hogekwartier is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen dichtbij, net als het centraal station. Het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten lopen – een unieke combinatie van rust en levendigheid. Aanbevelingen van Succesmakelaars * Volledig gasloos en energiezuinig wonen * 5 slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerken * Ca. 134 m² woonoppervlak * Moderne keuken en badkamer * Zonnige tuin met privacy * Loopafstand centrum Amersfoort * Centrale ligging t.o.v. A1 en A28 In de populaire nieuwbouwwijk Hogekwartier in Amersfoort staat deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning uit 2020. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A combineert dit huis het comfort van nieuwbouw met de warme sfeer van een echt thuis. Instap klaar, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd. De bruisende stadskern van Amersfoort met zijn pleinen, winkels en gezellige restaurants bevindt zich op loopafstand. Een woning die klopt, in stijl, ruimte en gevoel. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne leefruimte, waar elke dag vanzelf prettig aanvoelt. De moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat, shredder en Quooker sluit hier naadloos op aan: praktisch in gebruik en sfeervol in uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor werk, gezin, logees of hobby. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse materialen. Dankzij het bouwjaar 2020, de uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een efficiënte warmtepomp is het wooncomfort hier van hoog niveau, terwijl de energielasten laag blijven. De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen voor zon en privacy. Een plek om in elk seizoen van te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is of met vrienden tijdens een zomeravond. De locatie is perfect: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en centraal station in de nabijheid. Via de nabijgelegen A1 en A28 zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl het gezellige centrum van Amersfoort op enkele minuten loopafstand ligt. De Velduil 153 biedt het beste van twee werelden: eigentijdse duurzaamheid en een warm thuisgevoel. Een woning die met zorg is gebouwd én met liefde is bewoond. Kom kijken en ontdek zelf hoe vanzelfsprekend goed wonen hier voelt. De aanbevelingen van Succesmakelaars • Bouwjaar 2020 – onderhoudsarm en modern • Volledig gasloos met warmtepomp en vloerverwarming • Energielabel A met zonnepanelen op het dak • Ca. 134 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Rustige, jonge woonwijk met veel voorzieningen • Dichtbij uitvalswegen en centrum Amersfoort

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.