Direct naar de inhoud
Logo van Succesmakelaars & financieel adviseurs

De Velduil 153

3815XT Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

De Velduil 153 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire nieuwbouwwijk Hogekwartier staat deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning uit 2020. Een ideale woning voor wie duurzaam wil wonen, met alle comfort van nieuwbouw én het centrum van Amersfoort op loopafstand. Deze woning is extra interessant voor kopers die ruimte, energiezuinigheid en locatie willen combineren. Comfort, ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prettige leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en Quooker – strak, praktisch en helemaal van deze tijd. Vijf slaapkamers: zeldzaam compleet Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees – een indeling die in dit segment maar beperkt beschikbaar is. Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij het bouwjaar (2020), uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmtepomp woon je hier volledig gasloos met lage energielasten. Een comfortabele en toekomstbestendige keuze. Buitenruimte met zon en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Locatie: stads wonen met rust Hogekwartier is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen dichtbij, net als het centraal station. Het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten lopen – een unieke combinatie van rust en levendigheid. Aanbevelingen van Succesmakelaars * Volledig gasloos en energiezuinig wonen * 5 slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerken * Ca. 134 m² woonoppervlak * Moderne keuken en badkamer * Zonnige tuin met privacy * Loopafstand centrum Amersfoort * Centrale ligging t.o.v. A1 en A28 In de populaire nieuwbouwwijk Hogekwartier in Amersfoort staat deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning uit 2020. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A combineert dit huis het comfort van nieuwbouw met de warme sfeer van een echt thuis. Instap klaar, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd. De bruisende stadskern van Amersfoort met zijn pleinen, winkels en gezellige restaurants bevindt zich op loopafstand. Een woning die klopt, in stijl, ruimte en gevoel. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne leefruimte, waar elke dag vanzelf prettig aanvoelt. De moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat, shredder en Quooker sluit hier naadloos op aan: praktisch in gebruik en sfeervol in uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor werk, gezin, logees of hobby. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse materialen. Dankzij het bouwjaar 2020, de uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een efficiënte warmtepomp is het wooncomfort hier van hoog niveau, terwijl de energielasten laag blijven. De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen voor zon en privacy. Een plek om in elk seizoen van te genieten of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is of met vrienden tijdens een zomeravond. De locatie is perfect: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en centraal station in de nabijheid. Via de nabijgelegen A1 en A28 zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl het gezellige centrum van Amersfoort op enkele minuten loopafstand ligt. De Velduil 153 biedt het beste van twee werelden: eigentijdse duurzaamheid en een warm thuisgevoel. Een woning die met zorg is gebouwd én met liefde is bewoond. Kom kijken en ontdek zelf hoe vanzelfsprekend goed wonen hier voelt. De aanbevelingen van Succesmakelaars • Bouwjaar 2020 – onderhoudsarm en modern • Volledig gasloos met warmtepomp en vloerverwarming • Energielabel A met zonnepanelen op het dak • Ca. 134 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Rustige, jonge woonwijk met veel voorzieningen • Dichtbij uitvalswegen en centrum Amersfoort

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.