Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Mysterie 4

3823DX Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hoekschoeman makelaars

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Het Mysterie 4 Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Mysterie 4, sfeervol en royaal gezinshuis (Villa Mackintosh). De bijzondere bouwwijze in lengterichting geeft de woning het karakter van nagenoeg vrijstaand wonen. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kattenbroek ligt deze prachtige, ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van zo'n 180 m2. Deze woning combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie graag extra werk- of hobbykamers tot zijn beschikking heeft. Met in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig balkon, een garage en een royale woonkamer met open keuken is dit een ideale woning voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging wil combineren. De wijk Kattenbroek staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en bijzondere architectuur. Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer met supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en horeca. Met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Amersfoort en dankzij de A1 en A28 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, lichte woonkamer van zo'n 49m2. Dankzij de grote en vele raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je de hele dag van het vele lichtinval in de woonruimte. De woonkamer loopt in een speelse L-vorm door, waardoor er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning vindt je de keuken die praktisch is ingedeeld en direct in verbinding staat met de eetkamer. Ideaal om hier een open woonkeuken te realiseren waar er samen gekomen kan worden met het gezin. De keuken is voorzien van een combi-oven, een vaatwasser een inductie kookplaat en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Verder is op deze verdieping een multifunctionele ruimte te vinden welke in te richten is als bijvoorbeeld een garage, praktijk aan huis of hobby-/sportruimte. Voor extra opslag is er boven de deze ruimte nog een vliering te vinden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 14m2 groot en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook is dit een van de twee slaapkamers die toegang geeft tot het balkon, wat deze kamer perfect maakt als ouderkamer. De tweede slaapkamer met toegang tot het balkon is zo'n 11m2 groot en is in te richten als kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping is zo'n 10m2 groot en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, waardoor deze slaapkamer geschikt is voor eventueel wat oudere kinderen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is zo'n 7m2 groot en heeft ruimte voor een bed en eventueel een bureau, waardoor deze kamer ook ideaal in te richten is als werk en/of hobbyruimte. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier vind je een grote slaapkamer van zo'n 16m2 en een tweede badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Perfect als privéverdieping of voor logés. Daarnaast is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte goed geschikt is als wasruimte. En ook op deze verdieping is er toegang tot een extra bergruimte door middel van een vliering. Buitenruimte: Naast het balkon beschikt de woning over een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten van zo'n 98m2 met voldoende ruimte voor een terras met tuinset, loungegedeelte en/of speelruimte voor de kinderen en wat groen. Het perceel biedt volop privacy en grenst aan een rustige straat. Aan de voorzijde is de ruime oprit te vinden met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 181m2; + 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers van goed formaat; + Energielabel B; + Twee badkamers; + Zonnige tuin op het zuidwesten van zo'n 98m2; + Ruimte op de begane grond welke multifunctioneel ingericht kan worden; + Naar eigen smaak in te richten; + Ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; + Nabij uitvalswegen A1 en A28; + Winkelcentrum Emiclaer op steenworpafstand; + Op korte fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort; Let op: Er zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
636 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Rhema (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.