Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Hugo de Vries-serre 7
3823DM Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.837
Galerie de photos
Description
Aan de rustige en geliefde Hugo de Vries-serre in de populaire wijk Kattenbroek ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Hugo de Vries-serre 7 is een woning die comfort, licht en een speelse indeling moeiteloos combineert met een zeer centrale ligging. Met drie woonlagen, een fijne living, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, zonnige buitenruimte en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan een sfeervol en beschut binnenterrein, de zogenaamde serre, met een glazen overkapping. Deze bijzondere opzet zorgt voor veel licht, een aangename leefomgeving en een veilige, kindvriendelijke plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen zorgeloos kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het groene Park Schothorst liggen op korte afstand. Ook het gezellige, dorpse Hoogland en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het overdekte binnenterrein bereik je de entree van de woning. In de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Je komt binnen in de open keuken, deze is zo'n 11 m² groot en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, voldoende snij- en werkruimte en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je kunt genieten van gezellige borrels met vrienden en/of heerlijke diners met familie. De woonkamer is zo'n 25 m² groot en er is ruimte voor een comfortabele zithoek met plek voor een grote (hoek)bank, salontafel en een televisie. Voor extra comfort beschikt de cine wall over een warmte afgevende sfeerhaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning valt er prettig veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte visgraat pvc-vloer. Zie jij jezelf hier al wonen?! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11 m² groot en goed in te richten als kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte. Deze slaapkamer bevat zelfs een walk-in closet. Door de eenvoudige tussenwanden te verwijderen is het creëren van een grotere slaapkamer ook mogelijk. Wat een luxe! Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met behangen wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van: een ruime douchecabine met twee regendouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de muren en een tegelvloer met een houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed en een extra wastafel met meubel. De slaapkamer is zeer ruim te noemen, zo'n 25 m² groot, en goed in te richten als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over een minibar met koelkast en airconditioning. Waanzinnig! De slaapkamer en bergruimte op deze verdieping zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een visgraat pvc-vloer. Aangrenzend aan de slaapkamer/overloop bevindt zich een ruim dakterras van zo'n 11 m², gelegen op het noordwesten. Hier heb je de mogelijkheid om een fijne zithoek te creëren of te genieten van de warme sauna en is er plek voor een jacuzzi! Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Er is ruimte voor een lounge- en/of tuinset en wat groen. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een berging, welke ideaal is voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Of je nu liever een plekje in de schaduw opzoekt of in de zon, Hugo de Vries-serre 7 heeft het allebei! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 129 m²; + Bouwjaar 1993; + Energielabel B; + De woning is instapklaar; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning aanwezig; + Ruim dakterras met sauna; + 11 zonnepanelen; + Dagelijkse voorzieningen op loopafstand bij winkelcentrum Emiclaer; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vailant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
