Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Knuppelweg 17
3823GG Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 509.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 521.030
Prix d'achat /m²: € 3.885
Galerie de photos
Description
Comfortabel en royaal wonen aan een rustige weg. Uw ideale eengezinswoning met opbouw (2021), maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin tuin en ruime voortuin wacht op u! Deze ruime zeer goed onderhouden tussenwoning (ca. 149 m² woonoppervlakte) biedt uitzonderlijk veel ruimte, veel kamers met een modern afwerkingsniveau en een fijne ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht. De woning is in 2021 vergroot met een volwaardige opbouw en heeft daarmee in totaal 6 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op zuid/west en ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Deze is gelegen op het oosten en is ruim genoeg om hier te zitten maar ook ruimte om te spelen. In de voortuin bevindt zich tevens de houten berging met veranda, voorzien van elektra. Ligging & buurt De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen, NS-station Schothorst en het centrum van Amersfoort zijn snel bereikbaar. In de buurt zijn volop speelplekken, parken en waterpartijen. Hier woon je veilig, prettig en met alles binnen handbereik. Verbouwingen & onderhoud (zorgeloos instappen) • Opbouw (2e verdieping) in 2021. • Dak: volledig vernieuwd in 2020; in 2021 (na de opbouw) nieuw PVC-dak. • Gevel: voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (2022). • Kozijnen & glas: grotendeels hardhouten kozijnen; de opbouw heeft kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In de woning is overwegend HR++/HR+++ glas toegepast; • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie conform label; • Rookmelders op iedere verdieping recent vernieuwd. • Badkamer: vernieuwd in 2019. Indeling van de woning Begane grond Representatieve entree/hal met ruimte voor garderobe en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De keuken (opstelling rond begin 2000, gemoderniseerd en deels vervangen in 2021) is praktisch en compleet. Deze is vergroot, vroeger bevond zich hier een inpandige berging. Daardoor kunt ook direct via de keuken de voortuin inlopen. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier ook nog een aparte bergruimte met o.a. een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping (opbouw 2021) Volwaardige woonlaag met 2 hele ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Totaal telt de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Buiten • Achtertuin: circa 26 m² (ca. 5,15 m diep x 5,0 m breed), gunstige ligging op zuid/west; hier geniet u van veel zon. • Hele ruime voortuin met houten bergingen veranda, voorzien van elektra Energie, comfort & duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/HR+++ glas) en heeft energielabel C (geldig tot 23-05-2028). De moderne CV-ketel (Intergas Combi HRE uit 2020, huur) zorgt samen met mechanische ventilatie voor comfort en een gezond binnenklimaat. CV-ketel huur: ca. € 35 p/m (overname of afkoop mogelijk). Glasvezel-internet aanwezig. Bijzonderheden (in één oogopslag) - Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceel ca. 138 m² • Inhoud ca. 434 m³ - Bouwjaar 1991 • Tussenwoning met plat dak - 6 slaapkamers | 3 woonlagen - Achtertuin op zuid/west - Voortuin met houten berging voorzien van elektra - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, (HR++)/HR+++ glas - Badkamer 2019 | Opbouw 2021 | Gevelreiniging/impregneren 2022 | (Her)dakbedekking 2020/2021| Schilderwerk buiten 2025 - Openbaar parkeren voor de deur Kortom Een instapklare, extra ruime gezinswoning op een rustige locatie, met 6 slaapkamers, een zonnige tuin en belangrijke verbeteringen in de afgelopen jaren. Ideaal voor wie royaal wil wonen met lage zorgen over onderhoud en energiecomfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 509.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030
3,04%
Annuellement
%
€ 25.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 509.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
