Aller directement au contenu
Logo de NUL33 Garantiemakelaars

Korhoenstraat 15

3815AH Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.446

Galerie de photos

Korhoenstraat 15 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Korhoenstraat 15 Amersfoort Ruimte, breedte en een verrassend grote tuin op een fijne plek in Liendert. Aan een rustige straat in de wijk Liendert staat deze brede eengezinswoning uit 1963 met garage, vier tot vijf slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 270 m2. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte in en om het huis, met alle voorzieningen en het centrum van Amersfoort op korte afstand. Wonen met licht en breedte Wat direct opvalt is de breedte van de woning van ruim 6 meter. Dat merk je in de woonkamer waar grote ramen en een extra zijraam zorgen voor een prettige lichtinval. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet. Lichte brede woonkamer met eikenhouten vloer. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Ideaal als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte en garage De achtertuin is een absoluut pluspunt. Circa 15 meter diep en ruim 9 meter breed. Dankzij het royale perceel van 270 m2 is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of meerdere terrassen te creëren. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage berging met toilet. Perfect voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst in 2023. Dat betekent een goede basis op het gebied van comfort en energieverbruik. Ligging De Korhoenstraat ligt in de wijk Liendert, een prettige en groene woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Pluspunten: Brede woning van ruim 6 meter Perceel van 270 m2 Grote achtertuin van circa 15 meter diep en ruim 9 meter breed Ruime garage berging met toilet Vier slaapkamers op de eerste verdieping Vijfde slaapkamer met dakkapel op zolder 17 zonnepanelen uit 2023 Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas Korte afstand tot centrum, voorzieningen en uitvalswegen Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Korhoenstraat 15.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.