Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Korhoenstraat 15

3815AH Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.446

Photo Gallery

Korhoenstraat 15 Amersfoort
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Korhoenstraat 15 Amersfoort Ruimte, breedte en een verrassend grote tuin op een fijne plek in Liendert. Aan een rustige straat in de wijk Liendert staat deze brede eengezinswoning uit 1963 met garage, vier tot vijf slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 270 m2. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte in en om het huis, met alle voorzieningen en het centrum van Amersfoort op korte afstand. Wonen met licht en breedte Wat direct opvalt is de breedte van de woning van ruim 6 meter. Dat merk je in de woonkamer waar grote ramen en een extra zijraam zorgen voor een prettige lichtinval. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet. Lichte brede woonkamer met eikenhouten vloer. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Ideaal als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte en garage De achtertuin is een absoluut pluspunt. Circa 15 meter diep en ruim 9 meter breed. Dankzij het royale perceel van 270 m2 is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of meerdere terrassen te creëren. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage berging met toilet. Perfect voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst in 2023. Dat betekent een goede basis op het gebied van comfort en energieverbruik. Ligging De Korhoenstraat ligt in de wijk Liendert, een prettige en groene woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Pluspunten: Brede woning van ruim 6 meter Perceel van 270 m2 Grote achtertuin van circa 15 meter diep en ruim 9 meter breed Ruime garage berging met toilet Vier slaapkamers op de eerste verdieping Vijfde slaapkamer met dakkapel op zolder 17 zonnepanelen uit 2023 Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas Korte afstand tot centrum, voorzieningen en uitvalswegen Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Korhoenstraat 15.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
270 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.