Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Kruidendreef 66

3824NZ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Kruidendreef 66 Amersfoort
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kruidendreef 66 te Amersfoort, een ruime gezinswoning van circa 110 m² met een diepe, zonnige tuin en optie tot uitbreiding. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning (energielabel B) is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De locatie is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof en diverse basisscholen. Met de auto ben je snel in het historische stadshart van Amersfoort of onderweg naar de A1 of A28. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met aangrenzend de toegangsdeur tot het woongedeelte, het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer is het eerste wat opvalt de ruimte die de woonkamer met zich meebrengt, de vele natuurlijke lichtinval die door de grote raampartijen aan de achterzijde binnenkomt en de warme en goed onderhouden eikenhouten vloer. Doordat er aan de achterzijde is uitgebouwd is er meer ruimte ontstaan voor een gezellige woonkamer die uitkijkt op de zonnige achtertuin. Wat een heerlijke plek! Het woongedeelte is zo'n 35m2 groot waarbij de wanden en het plafond in een lichte kleur zijn geschilderd wat een frisse uitstraling geeft. De warme eikenhouten vloer, welke is doorgelegd naar de keuken, maakt de begane grond mooi één geheel. Daarbij is er plek voor een grote eettafel waar je met de familie en/of vrienden heerlijk kunt dineren en staat in verbinding met de open keuken. Ideaal wanneer er gasten over de vloer komen! De keuken is aan de voorzijde te vinden. Een ruim opgestelde L-vormige keuken waarbij je uitkijkt aan de voorzijde op het groen. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld: Een grote koel/vriescombinatie, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Zie jij jezelf hier al kokkerellen? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie goede slaapkamers en de badkamer van een mooie grootte. Deze kamers zijn zo'n 12m2, 10m2 en 9m2 groot. De master bedroom is aan de voorzijde te vinden waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De wanden zijn netjes afgewerkt in een moderne kleur en voor de vloer is er gekozen voor laminaat, welke ook door is gelegd naar de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze twee slaapkamers kijken mooi uit op de achtertuin. Ook deze slaapkamers zijn netjes afgewerkte met lichte wanden en plafond. De badkamer is van een goede grootte! Er is een douche, wastafel en tweede toilet aanwezig waarbij er gekozen is voor een lichte afwerking met witte wandtegels en een zwart/wit patroon tegel voor op de vloer. De badkamer is goed en netjes onderhouden. Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping vind je een ruime overloop aan met een zeer grote was/installatieruimte. Hier is er plek voor de cv-installatie, witgoed en extra opbergruimte. Mocht je graag nog een slaapkamer realiseren is dat gemakkelijk te doen op deze verdieping door middel van een opbouw welke aansluit op de overloop. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk via de openslaande deuren de zonnige achtertuin in. Fantastisch gelegen op het zuidwesten en zo'n 43m2 groot zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag de zon kunt op zoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk waarbij je meerdere plekken kunt creëren voor een gezellig terras. Aan de achtergevel is alvast een zonwering geïnstalleerd zodat je ook de schaduw kunt opzoeken wanneer dit nodig is. Daarbij komt nog een externe, stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 110m2; + Zonnige achtertuin van zo'n 43m2 groot; + Bouwjaar 1998; + Goed geïsoleerde woning (energielabel B) + Woning met drie goede slaapkamers (potentieel 4 slaapkamers); + Mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw; + Vrij uitzicht aan voorzijde op openbaar groen; + Voldoende parkeergelegenheid en optie tot parkeren op eigen grond; + Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum 't Nieuwe Hof. + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.