Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 1.165.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.190.150
Prix d'achat /m²: € 4.396
Galerie de photos
Description
Royale stadswoning met lift, twee garages en unieke mogelijkheden in de binnenstad van Amersfoort Op zoek naar iets bijzonders? Deze royale stadswoning met lift, inpandige garage én een tweede garagebox in de directe nabijheid biedt een unieke kans midden in de historische binnenstad van Amersfoort. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier architectonische panden, elk met een geheel eigen karakter en uitstraling. De woning vormt een solide basis, maar vraagt om vernieuwing en een frisse blik. Juist dát maakt het interessant voor kopers die de indeling en uitstraling naar eigen wens willen moderniseren. Dankzij het royale woonoppervlak en de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken of – na toestemming van de gemeente – het realiseren van dubbele bewoning. Daarnaast zijn er talloze andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, van atelier of praktijkruimte tot een royaal familiehuis met volop leefruimte. Een verrassend element is de royale souterrain met daglichttoetreding en stahoogte, die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is. Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar per lift, wat het wooncomfort vergroot. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar kelder en verdieping. Hal met garderobe en meterkast. Badkamer met toilet, wastafel en douche. De ruime kamer aan de voorzijde met veel lichtinval beschikt ook over een pantry. Vanuit de tussenhal zijn de lift en de inpandige garage (ca. 5,30 x 3,30 m) bereikbaar. De garage is voorzien van wasmachineaansluiting, elektrische deur, elektra en water. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte, vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Een ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht en veel licht en heeft een zonnig balkon en open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast een portaal met lift, separaat toilet, extra slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Souterrain Zeer ruim souterrain met daglichttoetreding en volop mogelijkheden voor gebruik als hobby-, werk- of opslagruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot een gang die ook in gebruik is bij de naastgelegen woningen. Via deze gang bereik je het achtergelegen terrein met meerdere garageboxen. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee garages: een inpandige garage op de begane grond én een separate garagebox op het achtergelegen terrein. Bij de woning hoort de meest linkse garagebox (ca. 6,00 x 2,95 m), voorzien van vliering, elektra en elektrische deur. Woonomgeving De woning ligt aan de rustige Nieuwstraat, in het hart van de historische binnenstad. Hier woon je op loopafstand van alle hotspots: de sfeervolle winkelstraatjes, de terrassen op De Hof, het Lieve Vrouwenplein, de iconische Koppelpoort en het groene Plantsoen-Noord voor de dagelijkse wandeling. Bijzonderheden -Unieke stadswoning op een bijzondere locatie in de binnenstad -Voorzien van lift en inpandige garage -Inclusief tweede garagebox met vliering, elektra en elektrische deur -Royal souterrain met daglicht en stahoogte -Mogelijkheden voor dubbele bewoning (navraag bij gemeente noodzakelijk) -Geschikt voor wonen en werken, atelier of praktijkruimte -Woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden Disclaimer Koper dient zelf bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden voor gebruik, verbouwing en/of functiewijziging van de woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.165.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150
3,04%
Annuellement
%
€ 58.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.165.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 963 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-10-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
