Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Noorderlicht 23

3824EC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.690

Galerie de photos

Noorderlicht 23 Amersfoort
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige en goed bereikbare wijk van Amersfoort? Dan is Noorderlicht 23 iets voor jou! Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en praktisch wooncomfort met een prettige ligging in de gewilde wijk Nieuwland. Om de hoek vind je diverse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige eetgelegenheden, en ook het centrum van Amersfoort is snel bereikbaar. Living – Licht en Ruimte in Elke Hoek Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, die dankzij de centrale ligging van de keuken via twee kanten te bereiken is. Grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over de wijk Nieuwland, terwijl je geniet van het voordeel van twee zonzijdes: de keukenzijde ontvangt de ochtendzon, terwijl de woonkamer in de avond wordt verlicht door de ondergaande zon. In de verte is zelfs Bunschoten te zien. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, terwijl de praktische voorraadkast in de keuken zorgt voor een subtiele scheiding tussen wonen en koken. Keuken – Praktisch, Compleet en Functioneel De keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling en biedt via een praktische voorraadkast extra opbergruimte, inclusief plek voor een vriezer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en slimme opbergkasten. Tussen de keuken en het balkon is een lichte zithoek gecreëerd, perfect voor je ochtendkoffie, én daarnaast is er een werkplek ingericht, ideaal om thuis te werken of studeren. Deze ruimte kan ook dienst doen als eethoek, zodat je tijdens het koken contact houdt met je gasten. Slaapkamers en Badkamer – Rust en Comfort Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is de master bedroom, ruim genoeg voor een groot bed en een kast. Aan de andere zijde van de hal vind je de moderne badkamer met neutrale kleuren, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Praktisch is ook de aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Het toilet is in dezelfde stijlvolle uitvoering als de badkamer. Balkon, Berging en Parkeren – Alles op zijn Plaats Het balkon ligt op het zuidoosten, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten. In de kelder vind je de parkeergarage, waar je jouw auto veilig en droog kunt parkeren. Vanuit hier loop je bovendien overdekt direct naar het winkelcentrum, een groot gemak bij regenachtig weer. Verderop is je eigen afgesloten berging, perfect voor fietsen en overige spullen. Omgeving en Wijk – Alles Binnen Handbereik Nieuwland is een groene en rustige wijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die van gemak houdt. Je vindt hier tal van voorzieningen, zoals supermarkten, diverse bakkerijen en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting het centrum van Amersfoort en het treinstation. Voor een frisse neus kun je wandelen of fietsen in de nabijgelegen groene zones, zoals de natuurgebieden rond de Eem. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en actieve leefstijl is binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Appartement op de 3e verdieping • Twee zonzijdes • Zonwering balkon en beide slaapkamers • Moderne badkamer en aparte wasruimte • Balkon op het zuidoosten • Eigen parkeerplek en berging (met overdekte toegang naar het winkelcentrum) • VvE Bijdrage €357,63 • Oplevering: in overleg Dit fijne appartement biedt comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Nieuwland. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig wonen aan de Noorderlicht 23 kan zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.