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Noordzee 17

3825WD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Noordzee 17 Amersfoort
Photo 47
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Description

Royale hoekmaisonnette met drie woonlagen, ruim dakterras, balkon en berging in hartje Vathorst Ben je op zoek naar een ruime woning met veel buitenruimte, een fijne lichtinval én een centrale ligging? Dan is deze royale hoekmaisonnette met maar liefst drie woonlagen, een balkon én een royaal dakterras wellicht jouw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 108 m², een praktische indeling en een eigen berging op de begane grond, biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte. Ligging: De hoekwoning ligt midden in de geliefde wijk Vathorst, in de buurt De Bron en is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Vathorst met diverse supermarkten en winkels, het NS-station voor een snelle verbinding richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle en diverse basisscholen en kinderopvang. Voor ontspanning wandel of fiets je gemakkelijk naar het nabijgelegen recreatieplas of het natuurgebied langs de Laak. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond vind je een handige berging van ongeveer 3 m², ideaal voor al je spullen die je niet meteen in huis wilt hebben. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst op het grote dakterras van 24,4 m². Dit is jouw persoonlijke buitenruimte om te chillen, met volop zon. Via de hal met trapopgang en een apart toilet kom je bij de woonkamer, die lekker licht is dankzij de grote ramen, ook in de zijgevel. Hier heb je ook toegang tot een balkon op het westen, waar je elke avond de zon kunt zien ondergaan. De open keuken is van alle gemakken voorzien en klaar voor al je kook skills. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de overloop die je naar de drie slaapkamers leidt. Er is genoeg ruimte voor je bed, een werkplek en misschien zelfs een extra zitplek. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Derde verdieping De derde verdieping is de zolder, die je kunt gebruiken voor van alles. Hier is een vierde slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte met een aansluiting voor je wasmachine. Er is nog extra ruimte achter de knieschotten voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Wat buitenruimte betreft, heb je twee topplekken: een dakterras aan de voorzijde van de woning op het oosten, waar je in de ochtend en middag lekker van de zon kunt genieten, en een balkon bij de woonkamer op het westen, voor de middag- en avondzon. Je hebt dus altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw, afhankelijk van waar je behoefte aan hebt. De VvE is kleinschalig en de servicekosten bedragen 146,62 euro per maand. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 108 m² - Vier slaapkamers - Op de hoek gelegen; veel privacy en licht - Moderne afwerking; alles ziet er fris en netjes uit - Riant dakterras en balkon dus altijd wel een plekje in de zon (of juist even in de schaduw)

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

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