Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Ronhaarstraat 92

3815MD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Ronhaarstraat 92 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de afgelopen 10 jaar is deze fraaie middenwoning van top-tot-teen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 2 kunststof dakkapellen (2020) over de volle breedte, 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en toilet is dit een gezinshuis waar je zo in kan. De ligging op een mooie en rustige locatie aan een plein in combinatie met een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en tuinafdak maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dankzij de kunststof kozijnen met Triple glas, extra dakisolatie, gevelisolatie, 12 zonnepanelen (2021) en een HR-combiketel (2021) beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder. Als uniek extra wordt de garagebox, welke opzij van de woning ligt, ook te koop aangeboden voor € 42.500,-- k.k. Handig voor het stallen van uw motor, oldtimer of aanhanger. De wijk Rustenburg is één van Amersfoorts Topwijken: via de brede, groene Van Randwijcklaan fiets je in 10 minuten naar het historische stadscentrum van Amersfoort. Binnen 5 minuten sta je al op het Neptunusplein waar 4 supermarkten, een Chinees restaurant en vele winkels te vinden zijn. Ook het zwembad Amerena en een Jumbo liggen om de hoek, evenals het Waterwingebied, een prachtig wandelpark wat deel uitmaakte van de Grebbelinie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; scholen, stations en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanuit deze prettige woonwijk. Indeling: Entree met luifel, hal met modern hangend toilet en fonteintje, uitgebreide groepenkast en wenteltrap. Ruime L-woon- / eetkamer met tuingerichte zithoek voorzien van nieuw lamelparket (2024), nieuwe radiatoren en grote ramen / tuindeur met Triple glas. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open hoekkeuken (2016) met complete inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op het plein. Ook aan de voorzijde kan je later op de dag heerlijk in de zon zitten op het terras, tot dat hij onder gaat. 1e etage: Overloop voorzien van 4 nieuwe deuren, 3 in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van Triple glas. Extra ruime badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en gevelraam. 2e etage: Prachtig afgewerkte en extra geïsoleerde zolderetage bestaande uit: een royale voorzolder met dakkapel aan beide zijden, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en kastenwand met opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2021) en bergruimte. Nog 2 grote slaapkamers, beide met brede kunststof dakkapel (2020, met Triple glas), laminaatvloer, radiator en berging. Kortom, genoeg ruimte voor extra slaapplekken en thuiswerken. Bijzonderheden: - Energielabel A, daardoor extra gunstige financiering mogelijk - Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 130 m2 - Grondoppervlak 147 m2, zonnige tuin op het oosten (achter) en westen (voorzijde) - Stenen staande garage (nr. 98-4, rechts van de woning) met kanteldeur is ter overname voor € 42.500,-- k.k. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met (Drie-dubbel) glas, de buitendeuren zijn uitgevoerd met dubbel glas - Voor- en achterzijn zijn opnieuw aangelegd - Keurig verzorgde, energie-zuinige woning gelegen in een hele fijne buurt - Kindvriendelijk hofje met leuke gezinnen rondom

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tech VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.