Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Ronhaarstraat 92

3815MD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Ronhaarstraat 92 Amersfoort
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de afgelopen 10 jaar is deze fraaie middenwoning van top-tot-teen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 2 kunststof dakkapellen (2020) over de volle breedte, 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en toilet is dit een gezinshuis waar je zo in kan. De ligging op een mooie en rustige locatie aan een plein in combinatie met een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en tuinafdak maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dankzij de kunststof kozijnen met Triple glas, extra dakisolatie, gevelisolatie, 12 zonnepanelen (2021) en een HR-combiketel (2021) beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder. Als uniek extra wordt de garagebox, welke opzij van de woning ligt, ook te koop aangeboden voor € 42.500,-- k.k. Handig voor het stallen van uw motor, oldtimer of aanhanger. De wijk Rustenburg is één van Amersfoorts Topwijken: via de brede, groene Van Randwijcklaan fiets je in 10 minuten naar het historische stadscentrum van Amersfoort. Binnen 5 minuten sta je al op het Neptunusplein waar 4 supermarkten, een Chinees restaurant en vele winkels te vinden zijn. Ook het zwembad Amerena en een Jumbo liggen om de hoek, evenals het Waterwingebied, een prachtig wandelpark wat deel uitmaakte van de Grebbelinie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; scholen, stations en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanuit deze prettige woonwijk. Indeling: Entree met luifel, hal met modern hangend toilet en fonteintje, uitgebreide groepenkast en wenteltrap. Ruime L-woon- / eetkamer met tuingerichte zithoek voorzien van nieuw lamelparket (2024), nieuwe radiatoren en grote ramen / tuindeur met Triple glas. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open hoekkeuken (2016) met complete inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op het plein. Ook aan de voorzijde kan je later op de dag heerlijk in de zon zitten op het terras, tot dat hij onder gaat. 1e etage: Overloop voorzien van 4 nieuwe deuren, 3 in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van Triple glas. Extra ruime badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en gevelraam. 2e etage: Prachtig afgewerkte en extra geïsoleerde zolderetage bestaande uit: een royale voorzolder met dakkapel aan beide zijden, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en kastenwand met opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2021) en bergruimte. Nog 2 grote slaapkamers, beide met brede kunststof dakkapel (2020, met Triple glas), laminaatvloer, radiator en berging. Kortom, genoeg ruimte voor extra slaapplekken en thuiswerken. Bijzonderheden: - Energielabel A, daardoor extra gunstige financiering mogelijk - Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 130 m2 - Grondoppervlak 147 m2, zonnige tuin op het oosten (achter) en westen (voorzijde) - Stenen staande garage (nr. 98-4, rechts van de woning) met kanteldeur is ter overname voor € 42.500,-- k.k. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met (Drie-dubbel) glas, de buitendeuren zijn uitgevoerd met dubbel glas - Voor- en achterzijn zijn opnieuw aangelegd - Keurig verzorgde, energie-zuinige woning gelegen in een hele fijne buurt - Kindvriendelijk hofje met leuke gezinnen rondom

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tech VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.