Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Aldegondestraat 23

3817AP Amersfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 6.859

Galería de fotos

Aldegondestraat 23 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in het geliefde Vermeerkwartier Welkom aan de Aldegondestraat 23 in Amersfoort: een bijzonder fraaie tussenwoning waar authentieke stijl en moderne luxe naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, met behoud van de karakteristieke details uit het bouwjaar (1901). Gelegen in het populaire Vermeerkwartier woon je hier in een rustige, groene omgeving, terwijl de historische binnenstad zich op loopafstand bevindt. De Aldegondestraat is bovendien een eenrichtingsstraat, wat zorgt voor weinig verkeer en extra woonrust. Dit maakt het geheel tot een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis met sfeer. De gehele woning is daarnaast voorzien van elektrische raamdecoratie. Licht, sfeer en een moderne keuken Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, met het hoge plafond en het glas-in-loodraam. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet en de voorkamer, die is ingericht als keuken. De keuken, geplaatst in 2021, heeft een praktische T-opstelling met een prettig werkblad. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat verwerkt in een composiet werkblad, een afzuigkap, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, terwijl het glas-in-lood bovenin een sfeervol accent toevoegt. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de woonkamer. Rondom de deur is een fraaie kastombouw gerealiseerd met een gezellige koffiehoek. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eettafel. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte met toegang tot de kruipruimte. Ruimte en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel voor optimale lichtinval en een grote ingebouwde kledingkast met verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de dakkapel en karakteristieke lambrisering verrassend ruim en sfeervol aanvoelt. De eerste en tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van een donkere PVC-visgraatvloer met band, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De badkamer is deels vernieuwd en ingericht als een comfortabele ontspanningsruimte, met een diep ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Veel mogelijkheden op de zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als één grote slaap- en werkruimte met voldoende stahoogte. Het dak is volledig aangepakt en voorzien van een royaal dakvenster aan de voorzijde. Naast de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine vind je hier veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Genieten van het buitenleven Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin beschikt over een prettig terras, een stukje gazon, een houten vlonder en een gezellige buitenkeuken. Achterin de tuin staat een schuur over de volledige breedte, die volledig is geïsoleerd en voorzien van een vliering. Ideaal voor extra opslag en eventueel te gebruiken als wasruimte. Hier is bovendien voldoende plek voor fietsen en gereedschap. Via de achterdeur kom je uit op de steeg. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Leven in het Vermeerkwartier Het Vermeerkwartier is een geliefde wijk in Amersfoort, en dat is niet zonder reden. De wijk combineert rust en karakter met een centrale ligging. Op korte afstand vind je winkels, twee supermarkten (waarvan één biologisch), scholen, sportvoorzieningen en de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De groene straten en het prettige woonklimaat zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1901 • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2022) • Gelegen in het Vermeerkwartier • Moderne keuken (2021) • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en kastombouw met schuifdeur en glas-in-lood • Drie slaapkamers (inclusief zolder) en een moderne badkamer • Ruime zolder met diverse mogelijkheden • Fijne achtertuin met buitenkeuken • Volledig geïsoleerde schuur met vliering, elektra en wasmachineaansluiting • Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Amersfoort? Kom dan zelf de sfeer ervaren en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
284 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.