Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Aldegondestraat 23

3817AP Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 6.859

Galerie de photos

Aldegondestraat 23 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen in het geliefde Vermeerkwartier Welkom aan de Aldegondestraat 23 in Amersfoort: een bijzonder fraaie tussenwoning waar authentieke stijl en moderne luxe naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, met behoud van de karakteristieke details uit het bouwjaar (1901). Gelegen in het populaire Vermeerkwartier woon je hier in een rustige, groene omgeving, terwijl de historische binnenstad zich op loopafstand bevindt. De Aldegondestraat is bovendien een eenrichtingsstraat, wat zorgt voor weinig verkeer en extra woonrust. Dit maakt het geheel tot een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis met sfeer. De gehele woning is daarnaast voorzien van elektrische raamdecoratie. Licht, sfeer en een moderne keuken Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, met het hoge plafond en het glas-in-loodraam. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet en de voorkamer, die is ingericht als keuken. De keuken, geplaatst in 2021, heeft een praktische T-opstelling met een prettig werkblad. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat verwerkt in een composiet werkblad, een afzuigkap, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, terwijl het glas-in-lood bovenin een sfeervol accent toevoegt. Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de woonkamer. Rondom de deur is een fraaie kastombouw gerealiseerd met een gezellige koffiehoek. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eettafel. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte met toegang tot de kruipruimte. Ruimte en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel voor optimale lichtinval en een grote ingebouwde kledingkast met verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de dakkapel en karakteristieke lambrisering verrassend ruim en sfeervol aanvoelt. De eerste en tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van een donkere PVC-visgraatvloer met band, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De badkamer is deels vernieuwd en ingericht als een comfortabele ontspanningsruimte, met een diep ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Veel mogelijkheden op de zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als één grote slaap- en werkruimte met voldoende stahoogte. Het dak is volledig aangepakt en voorzien van een royaal dakvenster aan de voorzijde. Naast de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine vind je hier veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Genieten van het buitenleven Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin beschikt over een prettig terras, een stukje gazon, een houten vlonder en een gezellige buitenkeuken. Achterin de tuin staat een schuur over de volledige breedte, die volledig is geïsoleerd en voorzien van een vliering. Ideaal voor extra opslag en eventueel te gebruiken als wasruimte. Hier is bovendien voldoende plek voor fietsen en gereedschap. Via de achterdeur kom je uit op de steeg. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Leven in het Vermeerkwartier Het Vermeerkwartier is een geliefde wijk in Amersfoort, en dat is niet zonder reden. De wijk combineert rust en karakter met een centrale ligging. Op korte afstand vind je winkels, twee supermarkten (waarvan één biologisch), scholen, sportvoorzieningen en de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De groene straten en het prettige woonklimaat zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1901 • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2022) • Gelegen in het Vermeerkwartier • Moderne keuken (2021) • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en kastombouw met schuifdeur en glas-in-lood • Drie slaapkamers (inclusief zolder) en een moderne badkamer • Ruime zolder met diverse mogelijkheden • Fijne achtertuin met buitenkeuken • Volledig geïsoleerde schuur met vliering, elektra en wasmachineaansluiting • Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Amersfoort? Kom dan zelf de sfeer ervaren en plan een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.