Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Leliestraat 47

3812VE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Leliestraat 47 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leliestraat 47 te Amersfoort, een charmante en karakteristieke gezinswoning uit 1921. De woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer én een zonovergoten achtertuin van maar liefst 20 meter diep. De goede staat van onderhoud in combinatie met energielabel B maakt dit een woning met zowel sfeer als comfort. Je woont hier op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort en het Centraal Station. Ook dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, bijvoorbeeld aan de Noordewierweg en het Eemplein. Een dagje uit? Dierenpark Amersfoort en het Bosbad Amersfoort liggen om de hoek. Binnen 10 minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer in van ruim 30 m². Deze voelt direct prettig aan door het lichte kleurgebruik en de nette afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en bovendien vrij uitzicht heeft over de straat. Centraal op de begane grond bevindt zich een gezellige eethoek waar je fijn samenkomt met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van licht afgewerkte wanden en een warmgekleurde laminaatvloer. Aansluitend vind je de aan de achterzijde gelegen keuken, met directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. Voorzieningen zijn onder andere een koel-/vriescombinatie (2018), vaatwasser (2023) en een grote oven met inductiekookplaat (2023). De vloer is afgewerkt met PVC en de fronten zijn gewrapped. Daarnaast is er een bijkeuken/wasruimte aanwezig – ideaal voor extra opslag en apparatuur. Ook het separate toilet is aan de achterzijde van de woning te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. De twee grootste slaapkamers zijn circa 12 m² en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer van circa 4 m² is ideaal in te richten als babykamer, studeerkamer of inloopkast. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartij is er prettig daglicht aanwezig. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een PVC-vloer. Tweede verdieping: De woning beschikt over een ruime tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Nog zo’n pluspunt van deze woning: de achtertuin van maar liefst 20 meter diep! De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Borders met groen zorgen voor een prettige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 125m2; + Perceel: 195m2; + Charmant en karakteristieke woning uit 1921; + Verzorgde keuken met nieuwe apparatuur; + 4 slaapkamers; + Zeer ruime en zonnige achtertuin (20m diep) + Rustige en kindvriendelijke buurt; + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; + Gelegen op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Uitvalswegen A28/A1 op korte afstand en goed bereikbaar; * Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.