Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Leliestraat 47

3812VE Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Leliestraat 47 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leliestraat 47 te Amersfoort, een charmante en karakteristieke gezinswoning uit 1921. De woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer én een zonovergoten achtertuin van maar liefst 20 meter diep. De goede staat van onderhoud in combinatie met energielabel B maakt dit een woning met zowel sfeer als comfort. Je woont hier op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort en het Centraal Station. Ook dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, bijvoorbeeld aan de Noordewierweg en het Eemplein. Een dagje uit? Dierenpark Amersfoort en het Bosbad Amersfoort liggen om de hoek. Binnen 10 minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer in van ruim 30 m². Deze voelt direct prettig aan door het lichte kleurgebruik en de nette afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en bovendien vrij uitzicht heeft over de straat. Centraal op de begane grond bevindt zich een gezellige eethoek waar je fijn samenkomt met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van licht afgewerkte wanden en een warmgekleurde laminaatvloer. Aansluitend vind je de aan de achterzijde gelegen keuken, met directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. Voorzieningen zijn onder andere een koel-/vriescombinatie (2018), vaatwasser (2023) en een grote oven met inductiekookplaat (2023). De vloer is afgewerkt met PVC en de fronten zijn gewrapped. Daarnaast is er een bijkeuken/wasruimte aanwezig – ideaal voor extra opslag en apparatuur. Ook het separate toilet is aan de achterzijde van de woning te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. De twee grootste slaapkamers zijn circa 12 m² en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer van circa 4 m² is ideaal in te richten als babykamer, studeerkamer of inloopkast. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartij is er prettig daglicht aanwezig. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een PVC-vloer. Tweede verdieping: De woning beschikt over een ruime tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Nog zo’n pluspunt van deze woning: de achtertuin van maar liefst 20 meter diep! De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Borders met groen zorgen voor een prettige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 125m2; + Perceel: 195m2; + Charmant en karakteristieke woning uit 1921; + Verzorgde keuken met nieuwe apparatuur; + 4 slaapkamers; + Zeer ruime en zonnige achtertuin (20m diep) + Rustige en kindvriendelijke buurt; + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; + Gelegen op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Uitvalswegen A28/A1 op korte afstand en goed bereikbaar; * Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.