Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Leliestraat 47

3812VE Amersfoort • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Leliestraat 47 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Leliestraat 47 te Amersfoort, een charmante en karakteristieke gezinswoning uit 1921. De woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer én een zonovergoten achtertuin van maar liefst 20 meter diep. De goede staat van onderhoud in combinatie met energielabel B maakt dit een woning met zowel sfeer als comfort. Je woont hier op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort en het Centraal Station. Ook dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, bijvoorbeeld aan de Noordewierweg en het Eemplein. Een dagje uit? Dierenpark Amersfoort en het Bosbad Amersfoort liggen om de hoek. Binnen 10 minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer in van ruim 30 m². Deze voelt direct prettig aan door het lichte kleurgebruik en de nette afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en bovendien vrij uitzicht heeft over de straat. Centraal op de begane grond bevindt zich een gezellige eethoek waar je fijn samenkomt met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van licht afgewerkte wanden en een warmgekleurde laminaatvloer. Aansluitend vind je de aan de achterzijde gelegen keuken, met directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. Voorzieningen zijn onder andere een koel-/vriescombinatie (2018), vaatwasser (2023) en een grote oven met inductiekookplaat (2023). De vloer is afgewerkt met PVC en de fronten zijn gewrapped. Daarnaast is er een bijkeuken/wasruimte aanwezig – ideaal voor extra opslag en apparatuur. Ook het separate toilet is aan de achterzijde van de woning te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. De twee grootste slaapkamers zijn circa 12 m² en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer van circa 4 m² is ideaal in te richten als babykamer, studeerkamer of inloopkast. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartij is er prettig daglicht aanwezig. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een PVC-vloer. Tweede verdieping: De woning beschikt over een ruime tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Nog zo’n pluspunt van deze woning: de achtertuin van maar liefst 20 meter diep! De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Borders met groen zorgen voor een prettige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 125m2; + Perceel: 195m2; + Charmant en karakteristieke woning uit 1921; + Verzorgde keuken met nieuwe apparatuur; + 4 slaapkamers; + Zeer ruime en zonnige achtertuin (20m diep) + Rustige en kindvriendelijke buurt; + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; + Gelegen op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Uitvalswegen A28/A1 op korte afstand en goed bereikbaar; * Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
195 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.