Aller directement au contenu
Logo de Hoekschoeman makelaars

Spaarnestraat 215

3812HE Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.074

Galerie de photos

Spaarnestraat 215 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning mét moderne luxe keuken en royale tuin. Ben je op zoek naar een instapklare woning vol charme, comfort en een ideale ligging? Dan is Spaarnestraat 215 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde jaren ’30 woning met energielabel B, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een gezellige erker, paneeldeuren en originele tegelvloeren, maar ook aan een strakke designkeuken en luxe badkamer – beiden in 2022 vernieuwd. Daarbij geniet je van een ruime achtertuin, een grote berging én een zonnige voortuin. Een plek waar je direct kunt neerstrijken en volop kunt genieten! Qua locatie zit je hier fantastisch. Het groene plantsoen aan de Dollardstraat, met diverse speeltuinen en sportclubs, ligt letterlijk om de hoek. Ook basisscholen, openbaar vervoer en supermarkten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De Noordewierweg – dé winkelstraat van de wijk – wordt momenteel vernieuwd, waarbij de auto ‘te gast’ is. Elke woensdag is er markt op het plein naast de kerk met onder andere een vis- en kaasboer. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het Eemplein, het Centraal Station of in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. En met de auto ben je zó op de A1 of A28. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de karakteristieke hal, compleet met prachtige jaren ’30 wandtegels. Hier vind je de toiletruimte, de trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de charmante erker aan de voorzijde geniet je van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend ligt de open designkeuken, vernieuwd in 2022. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie, de warmtepomp en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn hier nog twee extra (slaap)kamers ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden én een royale achtertuin op het noordoosten. Door de ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een grasveld, een verhoogd bordes met beplanting én een nieuwe, ruime berging met achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon lekker ontspannen. Kenmerken van Spaarnestraat 215: • Woonoppervlak: 107 m² • Perceeloppervlak: 143 m² • 5 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) • Zonnige voor- én achtertuin • Grote nieuwe berging met achterom • Duurzaam: hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen • Energielabel: B • Karakteristieke jaren ’30 details • Centrale ligging nabij voorzieningen, winkels, scholen en station

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.