Aller directement au contenu
Logo de De Bree Makelaars Amersfoort

Stationsstraat 38 B

3811MK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.825

Galerie de photos

Stationsstraat 38 B Amersfoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en luxe afgewerkt dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin, berging en achterom! Deze karakteristieke stadswoning uit 1903 combineert historische charme met hoogwaardig hedendaags wooncomfort en is gelegen op een toplocatie op loopafstand van het Centraal Station én de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. De sfeervolle woning is in 2024 en 2025 op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze direct instapklaar is met een luxe afwerkingsniveau en uitstekende energieprestatie. De bereikbaarheid vanaf de woning is uitstekend. Met de auto rijdt je binnen een paar minuten de A1 of A28 op. Binnen drie minuten sta je op het station en ben je zo in andere stede: Utrecht Centraal bereik je in 13 minuten, Amsterdam Zuid in 32 minuten, Schiphol in 39 minuten en Ede-Wageningen in 36 minuten. Indeling Beletage: De royale en bijzonder lichte woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 2,90 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en elegant gevoel. Door de ligging op de beletage geniet je hier van vrij uitzicht en optimale privacy zonder inkijk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er via dubbele openslaande deuren (2024) toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, gelegen over de volledige breedte van de woning. De verdieping beschikt daarnaast over een ruime hal met modern toilet en de vaste trap naar het souterrain. De gehele woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Souterrain: Het souterrain biedt twee ruime en sfeervolle slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand en openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, evenals extra kastruimte in de hal en een separate wasruimte. De luxe badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en heeft eveneens toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin is zonnig, groen en biedt veel privacy, met een praktische berging en achterom. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van binnenstad en NS-station Amersfoort; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Energielabel B; - Hoogwaardig gemoderniseerd en luxe afgewerkt (2024–2025); - Gevelisolatie met steenwol (2025); - Vloerisolatie (2025); - HR++ beglazing tuinzijde (2024); - Nieuwe CV-ketel (2024); - Vloerverwarming woonkamer, keuken en gang (2025); - Strak gestuct en modern afgewerkt; - Nieuwe meterkast (2025); - Luxe keuken met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur (2024); - Actieve VvE, bijdrage ca. € 200 per maand; - Gevelreiniging en nieuwe snijvoeg staan gepland voor juli 2026, de kosten zijn reeds gereserveerd en komen niet voor rekening van de koper; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.