Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bree Makelaars Amersfoort

Stationsstraat 38 B

3811MK Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Stationsstraat 38 B Amersfoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en luxe afgewerkt dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin, berging en achterom! Deze karakteristieke stadswoning uit 1903 combineert historische charme met hoogwaardig hedendaags wooncomfort en is gelegen op een toplocatie op loopafstand van het Centraal Station én de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. De sfeervolle woning is in 2024 en 2025 op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze direct instapklaar is met een luxe afwerkingsniveau en uitstekende energieprestatie. De bereikbaarheid vanaf de woning is uitstekend. Met de auto rijdt je binnen een paar minuten de A1 of A28 op. Binnen drie minuten sta je op het station en ben je zo in andere stede: Utrecht Centraal bereik je in 13 minuten, Amsterdam Zuid in 32 minuten, Schiphol in 39 minuten en Ede-Wageningen in 36 minuten. Indeling Beletage: De royale en bijzonder lichte woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 2,90 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en elegant gevoel. Door de ligging op de beletage geniet je hier van vrij uitzicht en optimale privacy zonder inkijk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er via dubbele openslaande deuren (2024) toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, gelegen over de volledige breedte van de woning. De verdieping beschikt daarnaast over een ruime hal met modern toilet en de vaste trap naar het souterrain. De gehele woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Souterrain: Het souterrain biedt twee ruime en sfeervolle slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand en openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, evenals extra kastruimte in de hal en een separate wasruimte. De luxe badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en heeft eveneens toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin is zonnig, groen en biedt veel privacy, met een praktische berging en achterom. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van binnenstad en NS-station Amersfoort; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Energielabel B; - Hoogwaardig gemoderniseerd en luxe afgewerkt (2024–2025); - Gevelisolatie met steenwol (2025); - Vloerisolatie (2025); - HR++ beglazing tuinzijde (2024); - Nieuwe CV-ketel (2024); - Vloerverwarming woonkamer, keuken en gang (2025); - Strak gestuct en modern afgewerkt; - Nieuwe meterkast (2025); - Luxe keuken met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur (2024); - Actieve VvE, bijdrage ca. € 200 per maand; - Gevelreiniging en nieuwe snijvoeg staan gepland voor juli 2026, de kosten zijn reeds gereserveerd en komen niet voor rekening van de koper; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.