Ir directamente al contenido
Logotipo de Floris De Makelaar

Joannes Tolliusstraat 1 B

3818NA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Joannes Tolliusstraat 1 B Amersfoort
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en ruimte op toplocatie – instapklaar hoekappartement van 112 m² met hoogwaardige afwerking en op loopafstand van station en binnenstad. Dit prachtige hoekappartement in het geliefde Bergkwartier combineert ruimte, licht en luxe op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een volledig instapklaar appartement waar je zó in kunt. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts vijf woningen en ligt op een uitstekende locatie, op de hoek van de Utrechtseweg en de Tolliusstraat. Zowel Station Amersfoort Centraal als de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. Via de representatieve entree met bel- en videotableau, brievenbussen en een ruime, afsluitbare berging bereik je het appartement op de eerste verdieping, zowel per trap als lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met hoge plafonds die zorgen voor een aangenaam en open gevoel. De royale woonkamer van circa 50 m² biedt aan twee zijden vrij uitzicht, onder andere richting de iconische OLV-toren en in de richting van het station. De recent vernieuwde luxe Siematic SLX Pure keuken (2024) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora Pure inductiekookplaat, Gaggenau stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle roomdivider zorgt voor een mooie, open verbinding tussen keuken en woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. De grootste slaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een comfortabele walk-in closet. De tweede slaapkamer meet circa 13 m². Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de uitzonderlijke lichtinval. Dankzij de vele Franse balkons – maar liefst zeven in totaal – geniet je de hele dag door van licht en lucht, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk en levendig woongevoel. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning op straat én een voordelige bezoekersregeling. Daarnaast zijn in de directe omgeving huurplaatsen en parkeergarages met abonnementen aanwezig. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, zoals een groentewinkel, kaaswinkel, ambachtelijke slager, warme bakker en diverse horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals huisartsen en tandartsen zijn ruim vertegenwoordigd. De combinatie van ruimte, luxe afwerking, uitzonderlijk veel licht en een centrale ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een kans als deze — een prachtig appartement op zo’n goede locatie — komt maar zelden voorbij. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met Floris De Makelaar en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.