Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Stephensonstraat 35

3817JA Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.643

Galerie de photos

Stephensonstraat 35 Amersfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Stephensonstraat 35 – een sfeervolle jaren '30 woning in het geliefde Leusderkwartier Wat fijn dat u hier een kijkje neemt! Aan een karaktervolle laan in het gewilde Leusderkwartier in Amersfoort vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De Stephensonstraat 35 ligt op een rustige plek ter hoogte van de Edisonstraat, in een buurt die bekend staat om haar authentieke jaren ’30 architectuur, brede trottoirs en fraaie groenstroken met volwassen bomen. Hier woont u in een omgeving die rust uitstraalt, maar waar de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vindt u de gezellige Leusderweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Binnen enkele minuten fietsen bent u bovendien in het historische centrum van Amersfoort of op het Centraal Station. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de bossen rondom Amersfoort en het prachtige landgoed Den Treek bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. Niet voor niets is het Leusderkwartier één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De sfeer is vriendelijk en ontspannen, en de woonkwaliteit is hier bijzonder hoog. Hier vindt u het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van stad én natuur binnen handbereik. De huidige eigenaren wonen hier al meer dan 28 jaar – een prachtig bewijs van het woonplezier dat dit huis en deze plek te bieden hebben. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met uitzicht op de Stephensonstraat. In het zitgedeelte zorgt een gezellige houtkachel met schouw voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd, dat in directe verbinding staat met de serre. Deze serre is voorzien van prachtige glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken ligt naast de woonkamer en is praktisch ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met vaste kastenwand waarin ruimte voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Aangrenzend vindt u de ruime garage, die bovendien beschikt over een handige bergzolder. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een deur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met fraai badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u een wastafel, de cv-installatie, bergruimte en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en biedt veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt als een groene oase rondom de woning. De achtertuin is heerlijk zonnig, gelegen op het westen, en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheidingen. U bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken. Een ruim terras nodigt uit tot lange avonden buiten, en achterin de tuin bevindt zich de oprit met afsluitbaar toegangshek. Garage De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een bergzolder. U heeft direct toegang tot de garage vanuit de bijkeuken – wel zo praktisch! Tot slot Stephensonstraat 35 is een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging. Of u nu houdt van stadse voorzieningen, het bos en de natuur, gezelligheid of rust: u vindt het hier allemaal. Kom gerust kijken – misschien wordt dit wel úw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR C30 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.