Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Stille Steeg Oost 44

3823ZL Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Stille Steeg Oost 44 Amersfoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN FAMILIEHUIS IN HET HART VAN KATTENBROEK Op zoek naar een energiezuinige woning die alles heeft om comfortabel te wonen? Dan is Stille Steeg Oost 44 iets voor jou. Gelegen in het geliefde Kattenbroek, bekend om zijn kindvriendelijke opzet, biedt deze woning ruimte en comfort. Naast vijf royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een strakke keuken met alle moderne apparatuur, heeft het huis een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras. Alles wat je nodig hebt, vind je in de buurt: scholen, parken, een winkelcentrum en prima bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen.  WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? + Grote woonkamer vol licht: Denk open, luchtig en ruim, met veel natuurlijke lichtinval en connectie met de zonnige tuin. + Fijne woonkeuken: De moderne keuken beschikt over een spoeleiland, granieten werkblad, twee ovens, inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier is alle ruimte om heerlijke gerechten te bereiden. + Vijf slaapkamers: Ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Twee slaapkamers zijn extra comfortabel met goede airco's. + Duurzaam: De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. + Tuin op het zuiden: Hier geniet je van ochtendkoffie, lange zomeravonden en alles daar tussenin. Onder de overkapping zit je bovendien altijd droog en beschut.  + Zeer centrale locatie: Gelegen op loopafstand van Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer. Het station en de binnenstad liggen op fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. RUIMTE EN COMFORT KOMEN SAMEN Stille Steeg Oost 44 biedt precies wat je van een woning mag verwachten: ruimte, comfort en een prettige leefomgeving die aansluit bij jouw levensstijl. Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. De woonkamer heeft een open en uitnodigende sfeer, met volop mogelijkheden om de inrichting naar eigen wens te creëren. De hoge ramen aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden tegelijkertijd een mooi uitzicht en directe toegang tot de tuin. Het geheel ademt rust en ruimte – een plek waar ontspannen, werken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de moderne open keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. De keuken trekt daarbij gelijk de aandacht: strak ontworpen, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Zo beschik je over een inductiekookplaat, twee ovens, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een stijlvol kookeiland dat ook een natuurlijke plek vormt om samen te komen. Of je nu doordeweeks snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt voor gasten – in deze keuken gaat het altijd met gemak en plezier. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en veelzijdig, met ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studiehoek. De badkamer is fris en compleet ingericht met een bubbelbad, wastafel en een tweede toilet. Een verdieping hoger wordt het woonoppervlak nog verder uitgebreid: hier vind je twee extra slaapkamers. Via deze etage bereik je bovendien het dakterras – een beschut plekje waar je in alle rust van zon en buitenlucht kunt genieten. Wat de tuin betreft: Hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven -- zuidelijk gelegen, onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een overkapping waar je het hele jaar door droog zit. Barbecueën, borrelen of gewoon lekker zitten; hier ervaar je het comfort van een tuin die weinig vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te ontspannen en samen te zijn. En alsof dat niet genoeg is, ligt ook het centrum van Amersfoort binnen handbereik. Even de stad in voor een middag winkelen of een avondje uit? Je fietst er in een kwartier naartoe. Op loopafstand vind je Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer. Het dichts bijzijnde station ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen, zodat je snel je weg kunt vinden buiten de stad. Hier woon je rustig zonder afgelegen te zijn. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel A, geldig tot 27 mei 2035 - Er zijn 8 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.