Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Stille Steeg Oost 44

3823ZL Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Stille Steeg Oost 44 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN FAMILIEHUIS IN HET HART VAN KATTENBROEK Op zoek naar een energiezuinige woning die alles heeft om comfortabel te wonen? Dan is Stille Steeg Oost 44 iets voor jou. Gelegen in het geliefde Kattenbroek, bekend om zijn kindvriendelijke opzet, biedt deze woning ruimte en comfort. Naast vijf royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een strakke keuken met alle moderne apparatuur, heeft het huis een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras. Alles wat je nodig hebt, vind je in de buurt: scholen, parken, een winkelcentrum en prima bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen.  WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? + Grote woonkamer vol licht: Denk open, luchtig en ruim, met veel natuurlijke lichtinval en connectie met de zonnige tuin. + Fijne woonkeuken: De moderne keuken beschikt over een spoeleiland, granieten werkblad, twee ovens, inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier is alle ruimte om heerlijke gerechten te bereiden. + Vijf slaapkamers: Ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Twee slaapkamers zijn extra comfortabel met goede airco's. + Duurzaam: De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. + Tuin op het zuiden: Hier geniet je van ochtendkoffie, lange zomeravonden en alles daar tussenin. Onder de overkapping zit je bovendien altijd droog en beschut.  + Zeer centrale locatie: Gelegen op loopafstand van Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer. Het station en de binnenstad liggen op fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. RUIMTE EN COMFORT KOMEN SAMEN Stille Steeg Oost 44 biedt precies wat je van een woning mag verwachten: ruimte, comfort en een prettige leefomgeving die aansluit bij jouw levensstijl. Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. De woonkamer heeft een open en uitnodigende sfeer, met volop mogelijkheden om de inrichting naar eigen wens te creëren. De hoge ramen aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden tegelijkertijd een mooi uitzicht en directe toegang tot de tuin. Het geheel ademt rust en ruimte – een plek waar ontspannen, werken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en de moderne open keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. De keuken trekt daarbij gelijk de aandacht: strak ontworpen, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Zo beschik je over een inductiekookplaat, twee ovens, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een stijlvol kookeiland dat ook een natuurlijke plek vormt om samen te komen. Of je nu doordeweeks snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt voor gasten – in deze keuken gaat het altijd met gemak en plezier. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en veelzijdig, met ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studiehoek. De badkamer is fris en compleet ingericht met een bubbelbad, wastafel en een tweede toilet. Een verdieping hoger wordt het woonoppervlak nog verder uitgebreid: hier vind je twee extra slaapkamers. Via deze etage bereik je bovendien het dakterras – een beschut plekje waar je in alle rust van zon en buitenlucht kunt genieten. Wat de tuin betreft: Hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven -- zuidelijk gelegen, onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een overkapping waar je het hele jaar door droog zit. Barbecueën, borrelen of gewoon lekker zitten; hier ervaar je het comfort van een tuin die weinig vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te ontspannen en samen te zijn. En alsof dat niet genoeg is, ligt ook het centrum van Amersfoort binnen handbereik. Even de stad in voor een middag winkelen of een avondje uit? Je fietst er in een kwartier naartoe. Op loopafstand vind je Park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer. Het dichts bijzijnde station ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen, zodat je snel je weg kunt vinden buiten de stad. Hier woon je rustig zonder afgelegen te zijn. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel A, geldig tot 27 mei 2035 - Er zijn 8 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.