Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Utrechtseweg 82

3818EN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Vlaming Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.585

Galerie de photos

Utrechtseweg 82 Amersfoort
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het sfeervolle Amersfoortse Bergkwartier, aan de brede en lommerrijke Utrechtseweg, staat deze prachtige en karakteristieke halfvrijstaande villa. De woning ademt historie en heeft een rijke uitstraling door de vele originele details, zoals hoge plafonds van maar liefst 3,30 meter of meer met sierlijke ornamenten, klassieke paneeldeuren, authentieke schouwen en elegante trapleuningen. Hier ervaar je de grandeur van weleer, gecombineerd met het wooncomfort van nu. OMGEVING De woning bevindt zich in een groene, rustige en zeer geliefde woonomgeving op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, bioscoop en sportfaciliteiten. Aan de voet van de straat vind je onder andere wijnwinkel Grandi Vini, Marie Café Brasserie, banketbakkerij De Jong en restaurant Tollius. Het Centraal Station ligt op slechts 8 minuten wandelen, met een reistijd van 12 minuten naar Utrecht Centraal en 36 minuten naar Amsterdam Centraal. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je zelfs al in 6 minuten. Voor natuurliefhebbers is het prachtige bosgebied Nimmerdor/Den Treek binnen 5 fietsminuten bereikbaar – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. INDELING Via de statige voordeur betreed je de woning en kom je in de ruime hal met tochtportaal. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar: de provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de aan de voorzijde gelegen eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een sfeervolle zijkamer, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of muziekkamer, maar kan ook als speelkamer of bibliotheek worden ingericht. Aan de achterzijde wordt de eetkamer door en-suite-deuren gescheiden van de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte om hier comfortabel te koken. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor heerlijk buiten dineren. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot de toiletruimte, twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Daarnaast is er nog een derde (slaap)kamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale inpandige bergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie om geheel naar eigen wens in te delen. TUIN & BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen in het groen. Er is zowel ruimte voor zon als schaduw, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Verder is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats voor een auto. Kortom: deze bijzondere halfvrijstaande villa combineert karakter en historie met een praktische indeling, veel leefruimte en een toplocatie nabij zowel stad als natuur. Een uniek object dat je gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak 205 m2 en inhoud 885 m3 - gelegen in het lommerrijke Bergkwartier - goed onderhouden en deels geïsoleerd - pannendak deels vernieuwd - eigen parkeerplaats aan de voorzijde - op loopafstand van station & centrum - gemeentelijk Monument - Rijks beschermd Stadsgezicht Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.395.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Weg die al in de middeleeuwen vanaf de Utrechtsepoort in de richting van Utrecht voerde. Oorspronkelijk boog de weg af, volgde ongeveer het tracé van de huidige Prins Frederiklaan en ging verder over de Vlasakkers naar Soest. De huidige weg, over de Amersfoortse Berg, werd vanaf 1648 aangelegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.