Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Utrechtseweg 82

3818EN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.585

Photo Gallery

Utrechtseweg 82 Amersfoort
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het sfeervolle Amersfoortse Bergkwartier, aan de brede en lommerrijke Utrechtseweg, staat deze prachtige en karakteristieke halfvrijstaande villa. De woning ademt historie en heeft een rijke uitstraling door de vele originele details, zoals hoge plafonds van maar liefst 3,30 meter of meer met sierlijke ornamenten, klassieke paneeldeuren, authentieke schouwen en elegante trapleuningen. Hier ervaar je de grandeur van weleer, gecombineerd met het wooncomfort van nu. OMGEVING De woning bevindt zich in een groene, rustige en zeer geliefde woonomgeving op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, bioscoop en sportfaciliteiten. Aan de voet van de straat vind je onder andere wijnwinkel Grandi Vini, Marie Café Brasserie, banketbakkerij De Jong en restaurant Tollius. Het Centraal Station ligt op slechts 8 minuten wandelen, met een reistijd van 12 minuten naar Utrecht Centraal en 36 minuten naar Amsterdam Centraal. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je zelfs al in 6 minuten. Voor natuurliefhebbers is het prachtige bosgebied Nimmerdor/Den Treek binnen 5 fietsminuten bereikbaar – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. INDELING Via de statige voordeur betreed je de woning en kom je in de ruime hal met tochtportaal. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar: de provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de aan de voorzijde gelegen eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een sfeervolle zijkamer, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of muziekkamer, maar kan ook als speelkamer of bibliotheek worden ingericht. Aan de achterzijde wordt de eetkamer door en-suite-deuren gescheiden van de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte om hier comfortabel te koken. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor heerlijk buiten dineren. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot de toiletruimte, twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Daarnaast is er nog een derde (slaap)kamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale inpandige bergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie om geheel naar eigen wens in te delen. TUIN & BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen in het groen. Er is zowel ruimte voor zon als schaduw, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Verder is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats voor een auto. Kortom: deze bijzondere halfvrijstaande villa combineert karakter en historie met een praktische indeling, veel leefruimte en een toplocatie nabij zowel stad als natuur. Een uniek object dat je gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak 205 m2 en inhoud 885 m3 - gelegen in het lommerrijke Bergkwartier - goed onderhouden en deels geïsoleerd - pannendak deels vernieuwd - eigen parkeerplaats aan de voorzijde - op loopafstand van station & centrum - gemeentelijk Monument - Rijks beschermd Stadsgezicht Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.395.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Weg die al in de middeleeuwen vanaf de Utrechtsepoort in de richting van Utrecht voerde. Oorspronkelijk boog de weg af, volgde ongeveer het tracé van de huidige Prins Frederiklaan en ging verder over de Vlasakkers naar Soest. De huidige weg, over de Amersfoortse Berg, werd vanaf 1648 aangelegd.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
367 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.