Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 14

3814VM Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 14 Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT KRUISKAMP! Welkom bij Van Spilbergenstraat 14, een heerlijk familiehuis dat perfect past bij jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ideale combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden: een lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, en een fijne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Gelegen in een vriendelijke, rustige buurt met jonge gezinnen, ligt dit huis bovendien op een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. Dit is dé plek waar je je meteen thuis zult voelen. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Lichte en sfeervolle woonkamer: De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Moderne open keuken: De keuken is ideaal voor kookliefhebbers, compleet met een 5-pits gaskookplaat, een oven, magnetron, een koelkast met vriezer, vaatwasser én een stijlvol houten aanrechtblad. Extra kamer in de uitbouw: Perfect als tweede zithoek voor rustige avonden, een speelkamer voor de kids of een werkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ruime tuin: Stap vanuit de uitbouw direct de tuin in! Hier vind je niet alleen een berging met overkapping, maar ook genoeg plek voor een loungehoek of gezellige eettafel voor zomerse barbecues. Drie slaapkamers: Twee ruime slaapkamers geschikt voor een tweepersoonsbed en grote kast, en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Nette badkamer: Compact, functioneel en netjes afgewerkt. Voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct de ruimte en het licht. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en uitzicht geven op de voortuin. Dankzij de neutrale afwerking vormt de woonkamer een ideale basis voor iedere woonstijl. De moderne open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het houten werkblad geeft de keuken karakter en de afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De uitbouw aan de achterzijde creëert extra leefruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als tweede zithoek, werkplek of speelkamer. Van hieruit stap je zo de tuin in. De achtertuin is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor een zitgedeelte en een speelplek. Achterin bevindt zich een praktische berging met overkapping voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De twee grootste kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer is compacter en daardoor zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. De  nette afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De woning ligt in de gewilde en groene wijk Kruiskamp, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bruisende binnenstad van Amersfoort en winkelcentrum Euterpeplein liggen op loopafstand, en op de fiets ben je snel bij het centraal station en de bossen. Bovendien ben je binnen 3 minuten op de dichtstbijzijnde uitvalswegen, ideaal voor woon-werkverkeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.