Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 14

3814VM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 14 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT KRUISKAMP! Welkom bij Van Spilbergenstraat 14, een heerlijk familiehuis dat perfect past bij jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ideale combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden: een lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, en een fijne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Gelegen in een vriendelijke, rustige buurt met jonge gezinnen, ligt dit huis bovendien op een uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. Dit is dé plek waar je je meteen thuis zult voelen. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Lichte en sfeervolle woonkamer: De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Moderne open keuken: De keuken is ideaal voor kookliefhebbers, compleet met een 5-pits gaskookplaat, een oven, magnetron, een koelkast met vriezer, vaatwasser én een stijlvol houten aanrechtblad. Extra kamer in de uitbouw: Perfect als tweede zithoek voor rustige avonden, een speelkamer voor de kids of een werkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ruime tuin: Stap vanuit de uitbouw direct de tuin in! Hier vind je niet alleen een berging met overkapping, maar ook genoeg plek voor een loungehoek of gezellige eettafel voor zomerse barbecues. Drie slaapkamers: Twee ruime slaapkamers geschikt voor een tweepersoonsbed en grote kast, en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Nette badkamer: Compact, functioneel en netjes afgewerkt. Voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct de ruimte en het licht. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en uitzicht geven op de voortuin. Dankzij de neutrale afwerking vormt de woonkamer een ideale basis voor iedere woonstijl. De moderne open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het houten werkblad geeft de keuken karakter en de afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De uitbouw aan de achterzijde creëert extra leefruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienen als tweede zithoek, werkplek of speelkamer. Van hieruit stap je zo de tuin in. De achtertuin is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor een zitgedeelte en een speelplek. Achterin bevindt zich een praktische berging met overkapping voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De twee grootste kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer is compacter en daardoor zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. De  nette afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De woning ligt in de gewilde en groene wijk Kruiskamp, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bruisende binnenstad van Amersfoort en winkelcentrum Euterpeplein liggen op loopafstand, en op de fiets ben je snel bij het centraal station en de bossen. Bovendien ben je binnen 3 minuten op de dichtstbijzijnde uitvalswegen, ideaal voor woon-werkverkeer.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.