Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 7.293
Galerie de photos
Description
Luxe en karakter komen samen in dit verrassend ruime droomhuis van ruim 17 meter diep in het geliefde Amersfoort-Zuid. Achter de bescheiden fraai gerenoveerde voorgevel gaat een fantastische woning verborgen met een lengte van ruim 17 meter. En niet zomaar een huis, maar een droomhuis met alle denkbare luxe. De bovenverdieping met de master bedroom, luxe badkamer en separaat toilet is van vijfsterrenkwaliteit en is hiermee heel geschikt voor een 1- of 2-persoons huishouden. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, een fantastische woonkeuken, een tweede toilet en een inpandige berging. En dan de diepe tuin, die uit twee delen bestaat… Iedere m2 van deze woning, binnen en buiten, is puur genieten! De Verhoevenstraat is een rustige eenrichtingsstraat in het gewilde Amersfoort-Zuid. Met de winkelstraat Leusderweg om de hoek, wat als de leukste winkelstraat van Amersfoort wordt beschouwd, ontbreekt het je aan niets. Hier vind je (vers)winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Aan de Leusderweg stopt de bus, richting het station en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Verder woon je in de nabijheid van het Nimmerdor bos en het bos, perfect om te wandelen en hardlopen. Indeling Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte, en verleiden door de luxe en sfeer! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Recht voor je is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde loop je de woonkamer in. De eiken houten vloer in visgraatmotief is het toppunt van stijl, net als het hoge plafond en het strakke stucwerk. In de woonkamer valt je oog niet alleen op de vloer, maar ook op de prachtige plafonds met lijstwerk en sierlijke ornamenten. Bij de grote ramen aan de voorzijde zijn zwarte shutters geplaatst en aan de andere zijde, net voor de keuken, is bij de inbouwhaard een extra zitplek gecreëerd. Met een oppervlakte van circa 30 m2 is er verder genoeg plek voor een grote zithoek, een kast en je favoriete woonaccessoires. Over de hele breedte van de woonkamer is een zwarte pui geplaatst, met grote schuifdeuren naar de woonkeuken. Een dubbele lichtstraat zorgt, samen met de harmonicadeur naar de tuin, voor fraai lichtinval en de vloer van hardsteen past perfect bij de handgemaakte, massief houten keuken. Ook de aanrechtbladen en de gootsteen zijn van hardsteen, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot inductiefornuis met meerdere ovens, een afzuiging in schouw, een vaatwasser, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan met bruisend en ijswater, koelkast en een vriezer. Dit is een droomkeuken, die dankzij de koffiecorner ook ruimte biedt aan je allermooiste koffie- en theeapparatuur. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, bevindt zich aan de kant van de heerlijke tuin. Links in de woonkeuken zijn de toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging annex provisieruimte/wasruimte. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de masterbedroom, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. In de toiletruimte, met een wandcloset en een bidet, wordt de sfeer bepaald door het moderne sanitair, de zwarte accessoires en het fraaie tegelwerk. Aan de achterzijde is de royale, sfeervolle slaapkamer met een licht balkenplafond en zwarte shutters voor de ramen. In deze kamer hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dan de badkamer, die zo uit een vijfsterrenhotel lijkt te komen. Hier heb je de beschikking over een dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een designradiator en een maatwerk badmeubel met twee wastafels. Exterieur: Heb je de woning bewonderd? Dan is het tijd om naar de tuin te gaan. En die is niet alleen heel sfeervol, maar ook heel ruim! Het eerste deel is ingericht met een dubbel terras, een poort naar de steeg en een mooie vijver omringd door beplanting. Achter het pad is het tweede deel van de tuin, waar een dubbele (fietsen)berging annex hobbyruimte staat. Het eerste deel is van hout, en het tweede deel is gemetseld. Dit deel van de berging is ook te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Achter de dubbele berging is het laatste deel van de tuin. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, geheel verbouwde (2023) en luxe woning; - Mogelijkheid voor een dakopbouw, vergunning is verleend aan huidige bewoners, dient opnieuw aangevraagd te worden; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming via een HR-ketel Remeha Quinta, warm water via een indirect gestookte boiler; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Fantastisch luxe afgewerkt; - Diepe, fraai aangelegde tuin met een achterom en een ruime berging/hobbyruimte; - Energielabel C.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 240 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-07-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
