Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Weg van de Vrede 8

3815PG Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Weg van de Vrede 8 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Kom binnen en ontdek jouw nieuwe woning Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan hebben wij dé ideale plek voor jou gevonden! Deze heerlijke woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een gezellige tuin met een overkapping. En alsof dat niet genoeg is, ligt deze woning op een toplocatie dicht bij de binnenstad van Amersfoort en het Waterwingebied. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! Highlights:  Instapklaar: Deze woning is klaar om direct bewoond te worden. Ervaar het zelf!  Lichte woonkamer: Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je van een lichte en frisse leefruimte. Hier voel je je meteen thuis! Moderne open keuken: De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een strakke afzuigkap subtiel verwerkt in het plafond. Drie ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een balkon aan de voorzijde.  Complete badkamer: Ontspannen in een ligbad, of toch liever een snelle douche? Deze complete badkamer biedt deze mogelijkheden. wastafelmeubel én een tweede toilet. Gezellige tuin met schuur: De onderhoudsvriendelijke tuin met een stukje gazon, een schuur met elektra en een overkapping is perfect voor zomerse barbecues of rustige middagen. Vrij gelegen met vrij uitzicht.  Toplocatie!: Op steenworp afstand van het Waterwingebied – ideaal om even je hoofd leeg te maken – en met de binnenstad van Amersfoort op enkele minuten per fiets. Met een snelle verbinding naar de snelwegen A1 en A28 ben je bovendien zó elders in Nederland. Energielabel A++: Deze gemoderniseerde woning is klaar voor de toekomst met energielabel A++! De woning beschikt over 15 zonnepanelen en er is sprake van volledige isolatie. Met HR++ glas en vernieuwde elektra, schakelaars, stopcontacten en meterkast (2018).  Thuiskomen Welkom aan Weg van de Vrede 8. Deze instapklare woning is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De openslaande deuren naar de tuin nodigen je uit om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek.  De gemoderniseerde woning biedt een prachtige open keuken. De strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je met gemak en stijl de lekkerste gerechten klaarmaakt, terwijl je in contact blijft met je gezin of vrienden. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een strakke afzuigkap die subtiel is verwerkt in het plafond met spotjes.  De eerste verdieping biedt de nodige rust en privacy. Je vindt er drie royale slaapkamers. Of je ze nou inricht als slaapkamers, een thuiskantoor of zelfs die langverwachte inloopkast – alle opties zijn hier mogelijk. Het balkon aan de voorzijde is een charmante toevoeging: perfect om je dag te beginnen of om de was te drogen. Op deze verdieping is op de ruime overloop plek voor een wasmachine en droger. Ideaal!  De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.  Buiten geniet je van de buitenlucht – een tuin ontworpen voor gezelligheid én gemak. Dineren onder de overkapping, kinderen die spelen op een stuk gazon en de fietsen die gestald worden in de schuur. Het kan allemaal! De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met een hofje.  En dankzij de groene omgeving in de buurt kun je ook buiten ontspannen. Wandel door het Waterwingebied, ontdek de bruisende binnenstad, loop langs de historische stadsmuren of pak de trein richting andere steden. De uitvalswegen A1 en A28 liggen ook dichtbij. Combineer dat met de stadse luxe van Amersfoort binnen handbereik en je hoort meteen: dit is het huis waar alles samenkomt. Extra: - Deze gemoderniseerde woning is klaar voor de toekomst met energielabel A++! De woning beschikt over 15 zonnepanelen en er is sprake van volledige isolatie.  - Het hofje aan de achterzijde van de woning is deels eigendom. De bijdrage van de VVE bedraagt €100,- per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.