Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Weteringkade 102

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Weteringkade 102 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek grachtenpand met privé dakterras! Dit grachtenpand uit 2005 is een tussenwoning met vrij uitzicht en is goed onderhouden. Op het pand is een dakterras en een uitbouw gebouwd. Uniek voor de straat biedt het een ongekende vrijheid. Aan de voorkant kom je vanaf de verhoogde straat via een trap door de voortuin bij de voordeur. In de hal is er een recent gerenoveerd toilet met een donkergrijze tegelvloer met Portugese tegels met speciaal patroon, witte metro tegels en koperkleurig sanitair. Woon-werkpand Verder zijn er in de hal een kapstok en de meterkast te vinden. Doormiddels van een deur aan je rechterhand kun je naar de patiokamer met een grote raampartij. De woning is uitermate geschikt als woon-werkpand. In de patiokamer is dan ook plek voor een bedrijf aan huis. Inpandige garage Rechtdoor door de gang kom je in de inpandige garage. Daar rijd je met de auto via de achterkant van het huis binnen, ook zit er naast de grote elektrisch bedienbare roldeur een losse loopdeur en een laadpaal voor de auto. Woonkamer, eetkamer en keuken Via de hal ga je met de trap naar boven. Het is een gedraaide trap met 2 bochten en brede treden. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en eetkamer. Aan de linkerkant de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht naar buiten op het groen langs de gracht. De woonkamer biedt een lekkere grote leefruimte. ’s Middags valt de zon door de ramen. Er zijn schuifdeuren met nieuwe horren naar buiten met een Frans balkon. Het traliewerk is recentelijk voorzien van nieuwe poedercoating en de kozijnen zijn recent professioneel geschilderd. De eetkamer en de keuken (inbouwapparatuur, verhoogd werkblad, vaatwasser, besteklade, inductie kookplaat, combi-magnetron) liggen aan je rechterhand. De tweede verdieping Via een trap kom je op de tweede verdieping. Links een grote slaapkamer met voldoende plek voor een bed, kast en bank. Rechtdoor lopend de badkamer. Die is gerenoveerd in 2013 en betegeld met donkergrijze tegels op de vloer en tegen de wand. Er is een apart wastafelmeubel met grote spiegel, een regendouche met glazen wanden en thermokraan, en een toilet. Links op de overloop plek voor een wasmachine en een droger achter een deur, waar ook de mechanische ventilatie te vinden is die overigens is voorzien van een vochtsensor die automatisch de snelheid aanpast. Aan je rechterkant loop je een grote, ruime kinderkamer binnen. Die is bijna even groot als de masterbedroom. De openklappende deuren met horren (pollenhorren tegen hooikoorts) komen uit op een Frans balkon. De bovenste verdieping met dakterras Via de trap verder naar boven met kom je in een smal gangetje. Via een deur kom je dan op de bovenste verdieping. Die is op het huis gebouwd in 2011. Het is een grote, open ruimte met aan de voorkant het zonnige dakterras. Daar is er in de middag en avond zon. Je geniet daar van je privacy, want de buren hebben geen dakterras. Er is uitzicht over de hele wijk. Je ziet er het winkelcentrum, het water en het station. Op het dakterras is er plek voor de barbecue en tuinset. Langs de rand voor de veiligheid is een spijltjeshekwerk aangebracht geheel in de stijl van het huis. Op de bovenste verdieping is ook een kitchenette met keukenkastjes, kraan, afvoer en een stroompunt voor een eventuele koelkast. Energielabel A++ Van de energierekening hoef je niet wakker te liggen. Het huis is voorzien van energielabel A++, 12 zonnepanelen, stadsverwarming, dubbel glas en is goed geïsoleerd. Bereikbaarheid De woning is bovendien goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten en het treinstation. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.