Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Wulpstraat 7

3815HK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.934

Galerie de photos

Wulpstraat 7 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Wulpstraat 7: een heerlijk ruime hoekwoning, energielabel A, goed onderhouden, met vrij uitzicht over het groen. Deze woning verrast door maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer, een aparte zijkamer (voormalige garage) en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en kreeg na vernieuwing van het dak (2021) maar liefst 12 extra zonnepanelen (2022). Zo ben je verzekerd van een energiezuinige woning met een lage ecologische voetafdruk. Dit huis is klaar voor de toekomst! Ligging: Qua ligging krijg je het beste van 2 werelden: lopend om de hoek tref je voorzieningen (supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum), om de andere hoek loop je voor ontspanning zo het prachtige Natuurpark het Waterwingebied in, een oase van rust in de stad. Fiets in een paar minuten naar de historische binnenstad, naar zwembad Amerena of naar het nabije intercitystation Schothorst, met goede verbindingen naar de Randstad. Anderzijds ben je op de fiets in een paar minuten buiten de stad. De nabijheid van uitvalswegen, zorgt voor goede verbindingen, met de auto ben je in een mum van tijd op de snelweg. Indeling Kom binnen via een ruime entree met meterkast, hal met toilet, bergkast en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een mooie indeling van een woon- en eetgedeelte. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer is fijn in te delen met zithoek, eethoek en een gezellig zitje bij de houtkachel. De zijkamer verrast door mogelijkheden: maak van deze kamer een speelkamer of tv-kamer, een kantoor of fitnessruimte. Deze voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd, voorzien van radiator en dakkoepel. De dichtgezette kanteldeur maakt van deze kamer een ideale leefruimte. De aangename moderne dichte keuken is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van alle benodigde apparatuur: Siemens inductiekookplaat, Siemens multifunctionele oven met magnetron, Siemens vlakschermkap, vaatwasser, nieuwe kasten, een onderhoudsarm keramisch aanrechtblad, LED-verlichting en strak stucwerk. Op de 1e verdieping, zowel op de overloop als in de 4 slaapkamers, ligt een massief houten vloer. Deze vloer is onderhoudsarm en je kan hier zo al je spullen neerzetten. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn ook een grote en een kleinere slaapkamer, de laatste met wastafel. De ruime en volledig betegelde badkamer heeft zowel een ligbad als aparte douche, een badkamermeubel met spiegelkast en een toilet. Op de 2e verdieping verrast de ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 bergkasten aan de ene zijde. Aan de andere zijde is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de cv-ketel. De 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere van een Velux dakraam. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een grote schuur van ca. 14 m² over de volledige breedte. In 2022 is er nieuwe zonwering geplaatst over de hele breedte van de achtergevel. Kortom, Wulpstraat 7 is een woning die alles biedt: ruimte, rust, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Of je nu zoekt naar een grote gezinswoning, een plek met extra hobbykamers of een rustige plek om vrienden te ontvangen, deze woning heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning: * Fraai gelegen, goed onderhouden hoekwoning * Op fietsafstand van de gezellige binnenstad, dichtbij station Schothorst en uitvalswegen * Voorzieningen om de hoek en dichtbij natuurpark Waterwingebied * De woning is opvallend ruim, woonoppervlakte van 152m² * De woning ligt op een ruim perceel, perceelgrootte 284m² * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Maar liefst 6 slaapkamers * Energielabel A, goede isolatie van dak, vloer en ramen, 18 zonnepanelen * nieuw dak en nieuwe dakpannen in 2021 * Grote schuur * Mogelijkheid tot aankoop van een extra garage naast de woning Kom Snel kijken in dit prachtige huis en zie met eigen ogen de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.