Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Wulpstraat 7

3815HK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Wulpstraat 7 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Wulpstraat 7: een heerlijk ruime hoekwoning, energielabel A, goed onderhouden, met vrij uitzicht over het groen. Deze woning verrast door maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer, een aparte zijkamer (voormalige garage) en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en kreeg na vernieuwing van het dak (2021) maar liefst 12 extra zonnepanelen (2022). Zo ben je verzekerd van een energiezuinige woning met een lage ecologische voetafdruk. Dit huis is klaar voor de toekomst! Ligging: Qua ligging krijg je het beste van 2 werelden: lopend om de hoek tref je voorzieningen (supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum), om de andere hoek loop je voor ontspanning zo het prachtige Natuurpark het Waterwingebied in, een oase van rust in de stad. Fiets in een paar minuten naar de historische binnenstad, naar zwembad Amerena of naar het nabije intercitystation Schothorst, met goede verbindingen naar de Randstad. Anderzijds ben je op de fiets in een paar minuten buiten de stad. De nabijheid van uitvalswegen, zorgt voor goede verbindingen, met de auto ben je in een mum van tijd op de snelweg. Indeling Kom binnen via een ruime entree met meterkast, hal met toilet, bergkast en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een mooie indeling van een woon- en eetgedeelte. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer is fijn in te delen met zithoek, eethoek en een gezellig zitje bij de houtkachel. De zijkamer verrast door mogelijkheden: maak van deze kamer een speelkamer of tv-kamer, een kantoor of fitnessruimte. Deze voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd, voorzien van radiator en dakkoepel. De dichtgezette kanteldeur maakt van deze kamer een ideale leefruimte. De aangename moderne dichte keuken is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van alle benodigde apparatuur: Siemens inductiekookplaat, Siemens multifunctionele oven met magnetron, Siemens vlakschermkap, vaatwasser, nieuwe kasten, een onderhoudsarm keramisch aanrechtblad, LED-verlichting en strak stucwerk. Op de 1e verdieping, zowel op de overloop als in de 4 slaapkamers, ligt een massief houten vloer. Deze vloer is onderhoudsarm en je kan hier zo al je spullen neerzetten. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn ook een grote en een kleinere slaapkamer, de laatste met wastafel. De ruime en volledig betegelde badkamer heeft zowel een ligbad als aparte douche, een badkamermeubel met spiegelkast en een toilet. Op de 2e verdieping verrast de ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 bergkasten aan de ene zijde. Aan de andere zijde is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de cv-ketel. De 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere van een Velux dakraam. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een grote schuur van ca. 14 m² over de volledige breedte. In 2022 is er nieuwe zonwering geplaatst over de hele breedte van de achtergevel. Kortom, Wulpstraat 7 is een woning die alles biedt: ruimte, rust, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Of je nu zoekt naar een grote gezinswoning, een plek met extra hobbykamers of een rustige plek om vrienden te ontvangen, deze woning heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning: * Fraai gelegen, goed onderhouden hoekwoning * Op fietsafstand van de gezellige binnenstad, dichtbij station Schothorst en uitvalswegen * Voorzieningen om de hoek en dichtbij natuurpark Waterwingebied * De woning is opvallend ruim, woonoppervlakte van 152m² * De woning ligt op een ruim perceel, perceelgrootte 284m² * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Maar liefst 6 slaapkamers * Energielabel A, goede isolatie van dak, vloer en ramen, 18 zonnepanelen * nieuw dak en nieuwe dakpannen in 2021 * Grote schuur * Mogelijkheid tot aankoop van een extra garage naast de woning Kom Snel kijken in dit prachtige huis en zie met eigen ogen de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.