Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

Zaltbommelstraat 8

3826JH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.331

Galerie de photos

Zaltbommelstraat 8 Amersfoort
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze indrukwekkende, luxe villa aan het water, gelegen in het sfeervolle en charmante Laakse Tuinen, in Amersfoort Vathorst, een plek waar wonen, werken en water moeiteloos in elkaar overvloeien. Laakse Tuinen combineert de levendigheid van de Randstad met de rust en intimiteit van dorps wonen. De villa is onder architectuur ontworpen en is modern, stijlvol, duurzaam en met oog voor detail gerealiseerd. Vakmanschap is in elk hoekje zichtbaar. Op de begane grond geven de drie meter hoge plafonds een ongekende ruimtebeleving. De royale raampartijen zorgen voor een zee van licht en creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het resultaat? Een serene, stijlvolle woonomgeving waarin je je direct thuis voelt. Ook buiten is aan alles gedacht. Vanuit de riante leefkeuken stap je via een grote schuifpui zo de fraai aangelegde tuin in. Hier vind je een verhoogd, onderhoudsarm terras, een ruim grasveld en een unieke ligging aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger. Dé plek om tot rust te komen of juist te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met op maat gemaakte garderobe en inbouwkasten. Er is een luxe, zwevend toilet met fontein. Direct valt de lichte en indrukwekkende woonkamer op, die doorloopt naar een zijkamer (ideaal als werk- of speelkamer) met handige trapkast. Ook hier vind je maatwerk inbouwmeubelen met sfeervolle ledverlichting. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van greeploze taupekleurige Bulthaup-kasten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken (Liebherr, Miele, Bora). Het kookeiland en de wijnklimaatkast nodigen uit tot lange avonden met vrienden of familie – koken, praten en genieten met zicht op de tuin en het water. Grenzend aan de keuken vind je de praktische berging met de warmtepompinstallatie. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen verrast. Eerste verdieping: De elegante trap leidt naar een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers met op maat gemaakte kasten. Eén daarvan is voorzien van een inloopkast en airconditioning; de andere kamer heeft een vaste kast. De luxe badkamer beschikt over een zwevend toilet, dubbele wastafel met stijlvol meubel, een inloop regendouche met inbouwkranen én een bad, een plek om echt tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vind je de derde slaapkamer, samen met een ruime wasruimte voorzien van op maat gemaakte kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak en kraan. Het leidingwerk is hier al voorbereid voor het realiseren van een eventuele tweede badkamer. Slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Buitenruimte: De tuin sluit naadloos aan op het ontwerp van de woning en de natuurlijke omgeving. Meerdere terrassen en een ligging direct aan het water maken dit tot een droomplek om te ontspannen of om samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de eigen steiger vaar je zó met een sloep richting het sfeervolle Spakenburg of de Randmeren. De ligging is fantastisch: aan een rustige straat, omgeven door water, groen en vriendelijke buren. Je tuin grenst direct aan de Binnenlaak, ideaal om te suppen, varen of in de winter zelfs te schaatsen vanaf je eigen steiger! In de directe omgeving vind je winkelcentra, een NS-station, scholen, sportclubs en uitvalswegen A1 en A28. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de polder, bossen en wandelroutes liggen op steenworp afstand. Kortom: Deze luxe familievilla biedt een unieke woonbeleving op een toplocatie. Alles wat je zoekt; ruimte, comfort, rust en luxe komt hier samen. Een modern gezinshuis met een permanent vakantiegevoel. Bijzonderheden: - Luxe duurzame (A+++) villa aan het water in het sfeervolle Laakse Tuinen. - Eigen oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s. - Royale raampartijen met veel lichtinval en een prachtig uitzicht. - Bulthaup designkeuken met luxe inbouwapparatuur. - Dimbare inbouwspots door de gehele woning. - Aparte werkkamer/zijkamer op de begane grond. - Elektrisch bedienbare screens op de grote raampartijen. - Keramisch parket door de gehele woning. - Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt door een interieurbouwer. - Prachtige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger. - Duurzaam: voorzien van lucht/water warmtepomp met passieve koeling en 21 zonnepanelen - Waterontharder - Nabij winkelcentrum, scholen, NS-station, sportfaciliteiten, uitvalswegen A1 en A28 én natuur. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
642 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.