Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Zaltbommelstraat 8

3826JH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.331

Fotogalerij

Zaltbommelstraat 8 Amersfoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze indrukwekkende, luxe villa aan het water, gelegen in het sfeervolle en charmante Laakse Tuinen, in Amersfoort Vathorst, een plek waar wonen, werken en water moeiteloos in elkaar overvloeien. Laakse Tuinen combineert de levendigheid van de Randstad met de rust en intimiteit van dorps wonen. De villa is onder architectuur ontworpen en is modern, stijlvol, duurzaam en met oog voor detail gerealiseerd. Vakmanschap is in elk hoekje zichtbaar. Op de begane grond geven de drie meter hoge plafonds een ongekende ruimtebeleving. De royale raampartijen zorgen voor een zee van licht en creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het resultaat? Een serene, stijlvolle woonomgeving waarin je je direct thuis voelt. Ook buiten is aan alles gedacht. Vanuit de riante leefkeuken stap je via een grote schuifpui zo de fraai aangelegde tuin in. Hier vind je een verhoogd, onderhoudsarm terras, een ruim grasveld en een unieke ligging aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger. Dé plek om tot rust te komen of juist te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met op maat gemaakte garderobe en inbouwkasten. Er is een luxe, zwevend toilet met fontein. Direct valt de lichte en indrukwekkende woonkamer op, die doorloopt naar een zijkamer (ideaal als werk- of speelkamer) met handige trapkast. Ook hier vind je maatwerk inbouwmeubelen met sfeervolle ledverlichting. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van greeploze taupekleurige Bulthaup-kasten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken (Liebherr, Miele, Bora). Het kookeiland en de wijnklimaatkast nodigen uit tot lange avonden met vrienden of familie – koken, praten en genieten met zicht op de tuin en het water. Grenzend aan de keuken vind je de praktische berging met de warmtepompinstallatie. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen verrast. Eerste verdieping: De elegante trap leidt naar een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers met op maat gemaakte kasten. Eén daarvan is voorzien van een inloopkast en airconditioning; de andere kamer heeft een vaste kast. De luxe badkamer beschikt over een zwevend toilet, dubbele wastafel met stijlvol meubel, een inloop regendouche met inbouwkranen én een bad, een plek om echt tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vind je de derde slaapkamer, samen met een ruime wasruimte voorzien van op maat gemaakte kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak en kraan. Het leidingwerk is hier al voorbereid voor het realiseren van een eventuele tweede badkamer. Slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Buitenruimte: De tuin sluit naadloos aan op het ontwerp van de woning en de natuurlijke omgeving. Meerdere terrassen en een ligging direct aan het water maken dit tot een droomplek om te ontspannen of om samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de eigen steiger vaar je zó met een sloep richting het sfeervolle Spakenburg of de Randmeren. De ligging is fantastisch: aan een rustige straat, omgeven door water, groen en vriendelijke buren. Je tuin grenst direct aan de Binnenlaak, ideaal om te suppen, varen of in de winter zelfs te schaatsen vanaf je eigen steiger! In de directe omgeving vind je winkelcentra, een NS-station, scholen, sportclubs en uitvalswegen A1 en A28. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de polder, bossen en wandelroutes liggen op steenworp afstand. Kortom: Deze luxe familievilla biedt een unieke woonbeleving op een toplocatie. Alles wat je zoekt; ruimte, comfort, rust en luxe komt hier samen. Een modern gezinshuis met een permanent vakantiegevoel. Bijzonderheden: - Luxe duurzame (A+++) villa aan het water in het sfeervolle Laakse Tuinen. - Eigen oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s. - Royale raampartijen met veel lichtinval en een prachtig uitzicht. - Bulthaup designkeuken met luxe inbouwapparatuur. - Dimbare inbouwspots door de gehele woning. - Aparte werkkamer/zijkamer op de begane grond. - Elektrisch bedienbare screens op de grote raampartijen. - Keramisch parket door de gehele woning. - Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt door een interieurbouwer. - Prachtige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger. - Duurzaam: voorzien van lucht/water warmtepomp met passieve koeling en 21 zonnepanelen - Waterontharder - Nabij winkelcentrum, scholen, NS-station, sportfaciliteiten, uitvalswegen A1 en A28 én natuur. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
642 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.