Aller directement au contenu
Logo de Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Burg Herckenrathlaan 22

5324EC Ammerzoden • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Burg Herckenrathlaan 22 Ammerzoden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden, praktische twee onder één kap woning met overkapping, garage, carport, oprit en sfeervol aangelegde tuin, bevindt zich op een mooie, rustige locatie, op korte afstand van de uiterwaarden en de Maas, aan de rand van het dorp Ammerzoden. De woning is in 1969 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren. Het is een praktische woning, tussen de woonkamer en keuken bevinden zich schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trapopgang naar de bergzolder op de tweede verdieping, waar eventueel ook een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Op het dak van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en veel bergruimte. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende vaste planten en leuke zithoekjes en is geheel omzoomd, zodat er veel privacy is. Kortom, een mooie, praktische woning op een rustige locatie, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen in het centrum. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum "De Haar" met een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager en een supermarkt. Ook de basisschool bevindt zich op korte afstand en er zijn ook allerlei eetgelegenheden in Ammerzoden te vinden. Ammerzoden is een dorp in de Bommelerwaard, in de gemeente Maasdriel met ongeveer 3615 inwoners. Ammerzoden ligt centraal tussen de snelwegen A2, A59 en iets verder weg de A15, zodat grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Gorinchem, Tilburg en Breda snel te bereiken zijn. Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte heeft een hangtoilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige gashaard. D.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen is de keuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok (± 2000) met granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde garage met witgoedaansluitingen en bergruimte, ook is er een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, badmeubel met spiegel en wastafel, toilet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken met cv-installatie en berg/hobbyruimte en een dakraam. Garage: De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant naar de achtertuin en veel bergruimte. De carport voor de garage is voorzien van lichtdoorlatende platen. Afmeting garage: 3 m x 6 m. Afmeting carport: 9 m x 2,50 m. Tuin: De tuin is sfeervol aangelegd en keurig onderhouden. De woning heeft aan de achterzijde een soort veranda, een terras met een overkapping. Verder is de tuin aangelegd met mooie borders voorzien van verschillende soorten vaste planten en leuke zithoekjes. De tuin is rondom omzoomd zodat er veel privacy is. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5324

Google Maps

Aperçu géographique Ammerzoden

Explorez Ammerzoden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerzoden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerzoden. En 2025 étaient 3.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.480.

Résidents

3.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.480

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.813

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerzoden
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerzoden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

433

Étiquette A

355

Étiquette B

252

Étiquette D

194

Étiquette F

126

Étiquette G

66

Étiquette E

51

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerzoden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.297

Koopwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.364

Tussenwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.479

Vrijstaande woning

Gaz: 1.496 • Électricité: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.126 • Électricité: 3.086

Activité dans Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerzoden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerzoden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerzoden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Ammerzoden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.