Aller directement au contenu
Logo de Aardenhout Makelaardij

Eenhoorn 13

1188BH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Westwijk Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Eenhoorn 13 Amstelveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJINE EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK MIDDENHOVEN, DICHTBIJ SCHOLEN, WINKELS, SPEELPLEINTJES, SPORTCLUBS EN DE SNELTRAM NAAR AMSTERDAM. WONING Deze uit 1985 daterende tussenwoning is, na een moderniseringsslag, dé ideale plek voor een (toekomstig) gezin met opgroeinde kinderen. De woning heeft nu drie slaapkamers, maar dat kunnen er eenvoudig weer vier worden. De achtertuin ligt op het westen, zodat u na een drukke werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. U heeft geen directe achterburen, want de tuin grenst aan de gemeentelijke groenzone. Voor de woning heeft u een parkeerplaats op eigen terrein, waar u ook eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto kunt laten plaatsen. Zonnepanelen liggen er al, zodat een laadpaal geen extra kosten oplevert. Indeling Bij binnenkomst komt u vanuit de hal in de ruime, lichte woonkamer met half open keuken. De achtertuin ligt op het westen en sluit direct aan op de woonkamer. De voortuin ligt op het oosten. U heeft er een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, kan er de auto parkeren en vindt er ook de toegang tot de aangebouwde stenen berging. Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben goede afmetingen, dus er is voor ieder wat wils. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping kan het ideale (toekomstige) puberparadijs worden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een grote slaapkamer gecreëerd. Op deze verdieping vindt u ook de plek voor de wasmachine en droger, voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, en de cv-ketel. Voorzieningen Er liggen10 zonnepanelen op het dak en de woning is voorzien van glasvezel. De slaapkamer(s) aan de tuinzijde hebben rolluiken, zodat u nog rustiger slaapt en de slaapkamer aan de straatzijde heeft een sunscreen. Ook de woonkamer heeft een zonnescherm. De Nefit cv-ketel is uit 2013 en de mechanische ventilatie uit 2020. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Middenhoven. In de buurt vindt u veilige speelplekken, kinderopvangcentra en verschillende basis- en middelbare scholen. Ook de Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van buurtwinkelcentrum Middenhoven, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het grote overdekte Stadshart van Amstelveen, waar ook een keer per week markt is, bevindt zich op ongeveer een kwartier fietsafstand. Even uitwaaien kan in het leuke Wijkpark Middenhoven, in het op korte fietsafstand gelegen Amsterdamse Bos of in het uitgestrekte poldergebied van de Bovenkerkerpolder, net buiten de wijk. Binnen enkele minuten fietsen vindt u verschillende sportclubs, waaronder een voetbal-, hockey- en atletiekvereniging, tennisclub en zwembad De Meerkamp. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram 25 u zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 128 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Tuin op het westen • Mogelijkeheid 4e slaapkamer • 10 zonnepanelen • Volle eigendom • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Voorkeur notaris verkoper i.v.m. erfenisafwikkeling City Legal – Prof. J.H. Bavincklaan 2 – Amstelveen DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # ATTRACTIVE FAMILY HOME IN THE SOUGHT-AFTER MIDDENHOVEN NEIGHBORHOOD, CLOSE TO SCHOOLS, SHOPS, PLAYGROUNDS, SPORTS FACILITIES AND DIRECT TRAM CONNECTION TO AMSTERDAM THE PROPERTY Built in 1985, this mid-terrace home is the perfect choice for a (growing) family after a touch of modernization. It currently offers three bedrooms, with the possibility of easily converting back to four. The sunny west-facing garden is ideal for relaxing after work, and with no direct neighbors at the rear — just a municipal green zone — you’ll enjoy plenty of privacy. At the front, the property features private parking on its own driveway, where a charging station for an electric car can be installed with ease. Solar panels are already in place, so charging comes at no extra cost. LAYOUT • Ground floor: Entrance hall leading into a bright, spacious living room with semi-open kitchen. From here, sliding doors open directly onto the west-facing garden. The front garden faces east, offering a sunny spot for morning coffee, space to park your car, and access to the attached brick storage. • First floor: Two generously sized bedrooms (formerly three) and a bathroom with walk-in shower, washbasin, and second toilet. • Second floor: A large bedroom created by a rear dormer window — the perfect teen retreat. This level also houses the laundry area, central heating boiler, additional storage behind the eaves, and a loft for even more storage space. FEATURES & AMENITIES • 10 solar panels and fiber optic internet connection • Roller shutters at the rear bedrooms, sunscreen at the street-facing bedroom, and an awning for the living room • Central heating system (Nefit, 2013) • Mechanical ventilation system (2020) LOCATION Situated in a quiet street in the family-friendly neighborhood of Middenhoven, this home offers everything for convenient daily living. Safe playgrounds, childcare facilities, and both primary and secondary schools are close by, including the International School of Amsterdam within easy cycling distance. Shopping is within walking distance at Middenhoven neighborhood center for daily groceries, while the large Stadshart Amstelveen mall — with its weekly market — is just a 15-minute bike ride. For recreation, you’ll find Wijkpark Middenhoven, the Amsterdamse Bos, and the scenic Bovenkerkerpolder just a short cycle away. Various sports clubs, including football, hockey, athletics, tennis, and the De Meerkamp swimming pool, are also nearby. Accessibility is excellent: motorways A9, A4, A2 and A10 can all be reached quickly, and tram 25 offers a direct connection to Amsterdam Zuid station without transfers. Fast R-net bus services are also available. KEY DETAILS • Living area: 128 m² (NEN2580 measurement report available) • West-facing garden • Option to create a fourth bedroom • 10 solar panels • Freehold property • Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply • Seller’s preferred notary due to inheritance settlement: City Legal, Prof. J.H. Bavincklaan 2, Amstelveen DISCLAIMER This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. It does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations in conducting the measurement. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage your own agent, who can guide you through the purchase process with expertise. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.