Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Eleanor Rooseveltlaan 34

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BNV Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Eleanor Rooseveltlaan 34 Amstelveen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ideaal gelegen gerenoveerde 3-kamerappartement met balkon op het westen ligt op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het betreft hier een eindwoning aan de galerij waardoor u geen last heeft van langslopende passanten. De woning ligt in de gewilde wijk “Kostverloren” in het noorden van Amstelveen, vlakbij Amsterdam, op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos en op enkele minuten loopafstand van de Middelpolder. De woning ligt ook op korte loopafstand van de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en verschillende eetgelegenheden kunt u terecht bij het naast het appartementencomplex gelegen winkelcentrum Kostverlorenhof of bij één van de andere winkelcentra in de buurt zoals het Stadshart, Rembrandtweg of het Gelderlandplein. Verder bevinden zich in de directe omgeving ook sport en fitness accommodaties, diverse scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang. English translation see below! Indeling: Vanuit de entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer met de moderne open keuken. In het verlengde van de entree is er toegang tot de 2e slaapkamer en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is net als de andere ruimtes voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Door de ligging op het westen kunt u op zonnige dagen genieten van de middag- en de avondzon. Het balkon is afgewerkt met kunstgras en houten tegels. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over bovenkasten, onderkasten/lades, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een op ooghoogte geplaatste combi-oven. Via een tussenhal zijn de hoofdslaapkamer, een vaste kast/berging, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een toegangsdeur naar het balkon. De 2e slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Het separaat toilet en de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. De ruime badkamer is ingedeeld met een ruime inloop douche met douchepaneel met stortdouche, een moderne designradiator/handdoek radiator en een wastafel met spiegel. In het plafond zijn moderne spotjes verwerkt. Al met al een heerlijk ruim appartement op een toplocatie, dat zo te betrekken is. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 76 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.70 m². De oppervlakte van het balkon is 10.80 m². De inhoud van de woning: 244 m³. De oplevering is in overleg vast te stellen. Het bouwjaar is 1971. Het appartement beschikt over 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is voorzien van blokverwarming. Het warm water wordt geregeld via een centrale voorziening. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23 juni 2027. De servicekosten voor het appartement zijn: € 209,12 per maand. De servicekosten voor de berging in de onderbouw zijn: € 17,07 per maand. De voorschot stookkosten zijn circa € 56,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Metea VvE Beheer. Op 31 december 2024 bedroeg de totale onderhoudsreserve circa € 329.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation. This ideally located, renovated 3-room apartment with a west-facing balcony is situated on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. It's an end-unit apartment on the gallery, so you won't be bothered by passing traffic. The apartment is located in the desirable "Kostverloren" neighborhood in the north of Amstelveen, near Amsterdam. It's a 10-minute bike ride from the Amsterdamse Bos and a few minutes' walk from the Middelpolder. The apartment is also a short walk from the new Amstelveen line to Amsterdam, and major roads such as the Beneluxbaan, A2, A9, and A10 are quickly and easily accessible. For daily groceries and a variety of dining options, you can visit the Kostverlorenhof shopping center next door or one of the other nearby shopping centers such as Stadshart, Rembrandtweg, or Gelderlandplein. Sports and fitness facilities, various schools, daycare centers, the International School, and after-school care are also located nearby. Layout: From the entrance, you enter the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. Following the entrance, you have access to the second bedroom and a built-in closet with a washing machine connection. The living room, like the other rooms, features light-colored laminate flooring. The living room opens onto the balcony, which spans the entire width of the apartment. Its west-facing location allows you to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. The balcony is finished with artificial grass and wooden tiles. The modern kitchen has a corner layout and features wall units, base units/drawers, an induction cooktop, an extractor hood, a refrigerator, a freezer, a dishwasher, and a combination oven positioned at eye level. The master bedroom, a built-in closet/storage room, a separate toilet, and the bathroom are accessible via a hallway. The master bedroom has a built-in closet with sliding doors and access to the balcony. The second bedroom is located on the gallery side. The separate toilet and bathroom are designed in the same style. The spacious bathroom features a large walk-in shower with a rain shower panel, a modern designer radiator/towel radiator, and a washbasin with a mirror. Modern spotlights are integrated into the ceiling. All in all, a wonderfully spacious apartment in a prime location, ready to move into. Details: The living area is 76 m². The external storage space is 5.70 m². The balcony is 10.80 m². The volume of the apartment: 244 m³. The delivery date is negotiable. The apartment was built in 1971. The apartment has 10 circuits and 3 earth leakage circuit breakers. The apartment has uPVC window frames with double glazing. The apartment has district heating. Hot water is provided by a central system. The property has an energy label C, valid until June 23, 2027. The service costs for the apartment are €209.12 per month. The service costs for the storage unit in the basement are €17.07 per month. The advance payment for heating costs is approximately €56 per month. The homeowners' association (VvE) is managed by Metea VvE Beheer. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve amounted to approximately €329,000. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.