Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Eleanor Rooseveltlaan 34

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BNV Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Eleanor Rooseveltlaan 34 Amstelveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ideaal gelegen gerenoveerde 3-kamerappartement met balkon op het westen ligt op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het betreft hier een eindwoning aan de galerij waardoor u geen last heeft van langslopende passanten. De woning ligt in de gewilde wijk “Kostverloren” in het noorden van Amstelveen, vlakbij Amsterdam, op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos en op enkele minuten loopafstand van de Middelpolder. De woning ligt ook op korte loopafstand van de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en verschillende eetgelegenheden kunt u terecht bij het naast het appartementencomplex gelegen winkelcentrum Kostverlorenhof of bij één van de andere winkelcentra in de buurt zoals het Stadshart, Rembrandtweg of het Gelderlandplein. Verder bevinden zich in de directe omgeving ook sport en fitness accommodaties, diverse scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang. English translation see below! Indeling: Vanuit de entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer met de moderne open keuken. In het verlengde van de entree is er toegang tot de 2e slaapkamer en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is net als de andere ruimtes voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Door de ligging op het westen kunt u op zonnige dagen genieten van de middag- en de avondzon. Het balkon is afgewerkt met kunstgras en houten tegels. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over bovenkasten, onderkasten/lades, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een op ooghoogte geplaatste combi-oven. Via een tussenhal zijn de hoofdslaapkamer, een vaste kast/berging, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een toegangsdeur naar het balkon. De 2e slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Het separaat toilet en de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. De ruime badkamer is ingedeeld met een ruime inloop douche met douchepaneel met stortdouche, een moderne designradiator/handdoek radiator en een wastafel met spiegel. In het plafond zijn moderne spotjes verwerkt. Al met al een heerlijk ruim appartement op een toplocatie, dat zo te betrekken is. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 76 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.70 m². De oppervlakte van het balkon is 10.80 m². De inhoud van de woning: 244 m³. De oplevering is in overleg vast te stellen. Het bouwjaar is 1971. Het appartement beschikt over 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is voorzien van blokverwarming. Het warm water wordt geregeld via een centrale voorziening. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23 juni 2027. De servicekosten voor het appartement zijn: € 209,12 per maand. De servicekosten voor de berging in de onderbouw zijn: € 17,07 per maand. De voorschot stookkosten zijn circa € 56,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Metea VvE Beheer. Op 31 december 2024 bedroeg de totale onderhoudsreserve circa € 329.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation. This ideally located, renovated 3-room apartment with a west-facing balcony is situated on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. It's an end-unit apartment on the gallery, so you won't be bothered by passing traffic. The apartment is located in the desirable "Kostverloren" neighborhood in the north of Amstelveen, near Amsterdam. It's a 10-minute bike ride from the Amsterdamse Bos and a few minutes' walk from the Middelpolder. The apartment is also a short walk from the new Amstelveen line to Amsterdam, and major roads such as the Beneluxbaan, A2, A9, and A10 are quickly and easily accessible. For daily groceries and a variety of dining options, you can visit the Kostverlorenhof shopping center next door or one of the other nearby shopping centers such as Stadshart, Rembrandtweg, or Gelderlandplein. Sports and fitness facilities, various schools, daycare centers, the International School, and after-school care are also located nearby. Layout: From the entrance, you enter the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. Following the entrance, you have access to the second bedroom and a built-in closet with a washing machine connection. The living room, like the other rooms, features light-colored laminate flooring. The living room opens onto the balcony, which spans the entire width of the apartment. Its west-facing location allows you to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. The balcony is finished with artificial grass and wooden tiles. The modern kitchen has a corner layout and features wall units, base units/drawers, an induction cooktop, an extractor hood, a refrigerator, a freezer, a dishwasher, and a combination oven positioned at eye level. The master bedroom, a built-in closet/storage room, a separate toilet, and the bathroom are accessible via a hallway. The master bedroom has a built-in closet with sliding doors and access to the balcony. The second bedroom is located on the gallery side. The separate toilet and bathroom are designed in the same style. The spacious bathroom features a large walk-in shower with a rain shower panel, a modern designer radiator/towel radiator, and a washbasin with a mirror. Modern spotlights are integrated into the ceiling. All in all, a wonderfully spacious apartment in a prime location, ready to move into. Details: The living area is 76 m². The external storage space is 5.70 m². The balcony is 10.80 m². The volume of the apartment: 244 m³. The delivery date is negotiable. The apartment was built in 1971. The apartment has 10 circuits and 3 earth leakage circuit breakers. The apartment has uPVC window frames with double glazing. The apartment has district heating. Hot water is provided by a central system. The property has an energy label C, valid until June 23, 2027. The service costs for the apartment are €209.12 per month. The service costs for the storage unit in the basement are €17.07 per month. The advance payment for heating costs is approximately €56 per month. The homeowners' association (VvE) is managed by Metea VvE Beheer. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve amounted to approximately €329,000. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.