Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Gerard Doulaan 61

1181WR Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.603

Galerie de photos

Gerard Doulaan 61 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en keurig onderhouden familiehuis, met zonnige voor- en achtertuin en uitgebouwde keuken. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 140 m² eigen grond. Dit woonhuis is gebouwd in 1953 en in fases vanaf 1999 intern en extern verbouwd. Hierbij zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige stalen voordeur en originele paneeldeuren. De begane grond is ter plaatse van de keuken uitgebouwd en de keuken is vernieuwd (2022), stalen raamkozijnen en ramen zijn vervangen voor aluminium met dubbele beglazing, badkamer en toilet zijn vernieuwd (2022) en de kap verdieping is uitgebreid met dakkapellen en bereikbaar middels een vaste trap (2003). Een ideaal gezinshuis met zowel een voor- als een achtertuin. Gunstig gelegen in de wijk Stadshart en specifiek de Schilderbuurt. Binnen een paar minuten loopafstand heeft u het overdekte viersterren winkelcentrum Stadshart met een uitgebreid aanbod van bekende winkelketens (Bijenkorf, Hema, Zara, Rituals, H&M, etc) alsmede diverse horecagelegenheden, het Cultureel Centrum en ook het Cobra Museum. Daarnaast treft u dichtbij zeer goede basis- en middelbare scholen. Het even verderop gelegen busstation alsmede de Amstelveenlijn geven een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Schiphol, Amsterdam en Zuidoost. Anderzijds is de snelweg A9 in enkele autominuten op te rijden. De indeling van de woning is als volgt; Via de privé voortuin is er entree tot het woonhuis, gevolgd door de hal met garderobe en separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (Jacobus) en is over de gehele diepte van de woning gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken die vanuit de hal te bereiken is. Deze stoere keuken is in hoekstelling geplaatst en voorzien van een riant aanrechtblad, Boretti fornuis met inductiekookplaat (90 cm) en twee ovens, vaatwasser, Quooker, losse koel-/ vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de ruime groene tuin die op het westen gelegen is. De tuin is tevens via de achterom toegankelijk en is daarnaast voorzien van een separate berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de straatzijde met Frans balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De nieuwe moderne badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, groot ligbad, toilet, handdoekradiator alsmede een wastafel met meubel. In de oorspronkelijke badkamer is de aansluiting voor wasmachine en wasdroger te vinden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vaste trap de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die de gehele zolderverdieping beslaat. Eventueel kunt u hier een extra slaapkamer creëren. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 1955; - Uitgebouwde begane grond; - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2022); - Centrale ligging, dicht tegen het Stadshart; - Parkeren middels bewonersvergunning/ bezoekerspassen Graag ontvangen wij u in dit sfeervolle familiehuis. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.