Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Gerard Doulaan 61

1181WR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scholten Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.603

Fotogalerij

Gerard Doulaan 61 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en keurig onderhouden familiehuis, met zonnige voor- en achtertuin en uitgebouwde keuken. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 140 m² eigen grond. Dit woonhuis is gebouwd in 1953 en in fases vanaf 1999 intern en extern verbouwd. Hierbij zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige stalen voordeur en originele paneeldeuren. De begane grond is ter plaatse van de keuken uitgebouwd en de keuken is vernieuwd (2022), stalen raamkozijnen en ramen zijn vervangen voor aluminium met dubbele beglazing, badkamer en toilet zijn vernieuwd (2022) en de kap verdieping is uitgebreid met dakkapellen en bereikbaar middels een vaste trap (2003). Een ideaal gezinshuis met zowel een voor- als een achtertuin. Gunstig gelegen in de wijk Stadshart en specifiek de Schilderbuurt. Binnen een paar minuten loopafstand heeft u het overdekte viersterren winkelcentrum Stadshart met een uitgebreid aanbod van bekende winkelketens (Bijenkorf, Hema, Zara, Rituals, H&M, etc) alsmede diverse horecagelegenheden, het Cultureel Centrum en ook het Cobra Museum. Daarnaast treft u dichtbij zeer goede basis- en middelbare scholen. Het even verderop gelegen busstation alsmede de Amstelveenlijn geven een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Schiphol, Amsterdam en Zuidoost. Anderzijds is de snelweg A9 in enkele autominuten op te rijden. De indeling van de woning is als volgt; Via de privé voortuin is er entree tot het woonhuis, gevolgd door de hal met garderobe en separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (Jacobus) en is over de gehele diepte van de woning gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken die vanuit de hal te bereiken is. Deze stoere keuken is in hoekstelling geplaatst en voorzien van een riant aanrechtblad, Boretti fornuis met inductiekookplaat (90 cm) en twee ovens, vaatwasser, Quooker, losse koel-/ vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de ruime groene tuin die op het westen gelegen is. De tuin is tevens via de achterom toegankelijk en is daarnaast voorzien van een separate berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de straatzijde met Frans balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De nieuwe moderne badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, groot ligbad, toilet, handdoekradiator alsmede een wastafel met meubel. In de oorspronkelijke badkamer is de aansluiting voor wasmachine en wasdroger te vinden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vaste trap de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die de gehele zolderverdieping beslaat. Eventueel kunt u hier een extra slaapkamer creëren. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 1955; - Uitgebouwde begane grond; - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2022); - Centrale ligging, dicht tegen het Stadshart; - Parkeren middels bewonersvergunning/ bezoekerspassen Graag ontvangen wij u in dit sfeervolle familiehuis. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.