Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenhof 387

1186GJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.269

Galerie de photos

Groenhof 387 Amstelveen
Photo 2

Description

Dit is een unieke kans! Wij mogen dit sfeervolle luxe tweekamerappartement van circa 63 m² aanbieden, met een heerlijk balkon op het zuidwesten én een praktische berging. Gelegen aan de rustige Groenhof in de kindvriendelijke wijk Groenelaan in Amstelveen, bevindt dit appartement zich op de vijftiende verdieping van het appartementencomplex “Stratus” – wat garant staat voor een prachtig en weids uitzicht over de omgeving. De woning is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en vernieuwd en beschikt over een gunstig energielabel A. De woning is instapklaar! Via de verzorgde en afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijftiende verdieping. De ruime centrale hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De royale en zonnige woonkamer kijkt fraai uit op het groen van Amstelveen. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De trendy badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel, terwijl de wasmachine een handige plek heeft in de aparte berging. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. De ruime slaapkamer biedt toegang tot het riante balkon. Hier, op het zuidwesten, geniet je van veel privacy en een schitterend uitzicht. In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Omgeving Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan, op een uitstekende locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevindt de International School of Amsterdam (ISA) zich op steenworp afstand en ligt het complex direct naast het vernieuwde, overdekte winkelcentrum Groenhof. Ook het Stadshart Amstelveen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer richting Amsterdam bevindt zich op loopafstand en de A9 is snel te bereiken. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. En last but not least: je bent in slechts enkele minuten filevrij in Amsterdam! VVE - De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen - De administratie wordt professioneel gevoerd door DK VvE Beheer - De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 230,75 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water - Het pand is gesplitst in 2006 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Bouwjaar ca. 1973; - Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; - Balkon op het zuidwesten; - Complex beschikt over twee liften; - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This is a unique opportunity! We are pleased to offer this charming and luxurious one-bedroom apartment of approximately 63 m², featuring a delightful southwest-facing balcony and a practical storage room. Located on the quiet Groenhof in the child-friendly Groenelaan neighborhood of Amstelveen, this apartment is situated on the fifteenth floor of the "Stratus" apartment complex – guaranteeing beautiful and expansive views of the surroundings. The property was completely renovated and modernized approximately three years ago and boasts a favorable energy label A. This home is move-in ready! The well-maintained and secure communal entrance provides access to the fifteenth floor via an elevator. The spacious central hallway of the apartment offers access to all rooms. The generous and sunny living room offers lovely views of the greenery of Amstelveen. Adjacent is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample storage space. The trendy bathroom in light colors features a bathtub and a washbasin unit, while the washing machine has a convenient spot in the separate storage room. The separate toilet is accessible from the hallway. The spacious bedroom provides access to the large balcony. Here, facing southwest, you can enjoy plenty of privacy and stunning views. In the basement of the complex, you have a private storage room. Please refer to our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! Surroundings The "Stratus" apartment complex is located in the quiet residential area of Groenelaan, in an excellent location with respect to various amenities. The International School of Amsterdam (ISA) is just a stone's throw away, and the complex is directly adjacent to the renovated, covered Groenhof shopping center. The Stadshart Amstelveen (city center) is also reachable within a few minutes. Public transport towards Amsterdam is within walking distance, and the A9 motorway is quickly accessible. There is ample parking in front of the building. And last but not least: you can reach Amsterdam traffic-free in just a few minutes! Homeowners Association (VvE) - The homeowners association consists of 112 units - The administration is professionally managed by DK VvE Beheer - The VvE costs for the apartment amount to € 230,75 per month, including an advance payment for heating and hot water - The property was divided into apartment rights in 2006 Key Features - Living area approx. 63 m²; - Year of construction approx. 1973; - Hot water via central system and heating via block heating; - Southwest-facing balcony; - Complex has two elevators; - Delivery upon agreement. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.