Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenhof 387

1186GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Groenhof 387 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Wij mogen dit sfeervolle luxe tweekamerappartement van circa 63 m² aanbieden, met een heerlijk balkon op het zuidwesten én een praktische berging. Gelegen aan de rustige Groenhof in de kindvriendelijke wijk Groenelaan in Amstelveen, bevindt dit appartement zich op de vijftiende verdieping van het appartementencomplex “Stratus” – wat garant staat voor een prachtig en weids uitzicht over de omgeving. De woning is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en vernieuwd en beschikt over een gunstig energielabel A. De woning is instapklaar! Via de verzorgde en afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijftiende verdieping. De ruime centrale hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De royale en zonnige woonkamer kijkt fraai uit op het groen van Amstelveen. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De trendy badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel, terwijl de wasmachine een handige plek heeft in de aparte berging. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. De ruime slaapkamer biedt toegang tot het riante balkon. Hier, op het zuidwesten, geniet je van veel privacy en een schitterend uitzicht. In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Omgeving Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan, op een uitstekende locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevindt de International School of Amsterdam (ISA) zich op steenworp afstand en ligt het complex direct naast het vernieuwde, overdekte winkelcentrum Groenhof. Ook het Stadshart Amstelveen is binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer richting Amsterdam bevindt zich op loopafstand en de A9 is snel te bereiken. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. En last but not least: je bent in slechts enkele minuten filevrij in Amsterdam! VVE - De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen - De administratie wordt professioneel gevoerd door DK VvE Beheer - De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 230,75 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water - Het pand is gesplitst in 2006 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Bouwjaar ca. 1973; - Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; - Balkon op het zuidwesten; - Complex beschikt over twee liften; - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This is a unique opportunity! We are pleased to offer this charming and luxurious one-bedroom apartment of approximately 63 m², featuring a delightful southwest-facing balcony and a practical storage room. Located on the quiet Groenhof in the child-friendly Groenelaan neighborhood of Amstelveen, this apartment is situated on the fifteenth floor of the "Stratus" apartment complex – guaranteeing beautiful and expansive views of the surroundings. The property was completely renovated and modernized approximately three years ago and boasts a favorable energy label A. This home is move-in ready! The well-maintained and secure communal entrance provides access to the fifteenth floor via an elevator. The spacious central hallway of the apartment offers access to all rooms. The generous and sunny living room offers lovely views of the greenery of Amstelveen. Adjacent is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample storage space. The trendy bathroom in light colors features a bathtub and a washbasin unit, while the washing machine has a convenient spot in the separate storage room. The separate toilet is accessible from the hallway. The spacious bedroom provides access to the large balcony. Here, facing southwest, you can enjoy plenty of privacy and stunning views. In the basement of the complex, you have a private storage room. Please refer to our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! Surroundings The "Stratus" apartment complex is located in the quiet residential area of Groenelaan, in an excellent location with respect to various amenities. The International School of Amsterdam (ISA) is just a stone's throw away, and the complex is directly adjacent to the renovated, covered Groenhof shopping center. The Stadshart Amstelveen (city center) is also reachable within a few minutes. Public transport towards Amsterdam is within walking distance, and the A9 motorway is quickly accessible. There is ample parking in front of the building. And last but not least: you can reach Amsterdam traffic-free in just a few minutes! Homeowners Association (VvE) - The homeowners association consists of 112 units - The administration is professionally managed by DK VvE Beheer - The VvE costs for the apartment amount to € 230,75 per month, including an advance payment for heating and hot water - The property was divided into apartment rights in 2006 Key Features - Living area approx. 63 m²; - Year of construction approx. 1973; - Hot water via central system and heating via block heating; - Southwest-facing balcony; - Complex has two elevators; - Delivery upon agreement. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.