Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Iepenrodelaan 14 HS

1181AK Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.442

Galerie de photos

Iepenrodelaan 14 HS Amstelveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iepenrodelaan 14 HS, 1181 AK Amstelveen Een bijzondere woning aan de Iepenrodelaan in Amstelveen, waar klassiek en modern moeiteloos samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is het resultaat van de samenvoeging van twee appartementen, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruim en comfortabel thuis van ca. 77 m². Met een doordachte indeling, 2 slaapkamers en een indrukwekkende tuin van maar liefst 172 m², biedt dit appartement een unieke woonervaring. De tuin, een zeldzaamheid in de stad, biedt ook volop mogelijkheden voor uitbouw. Ligging & bereikbaarheid De Iepenrodelaan in Amstelveen is gelegen in een rustige, groene woonwijk die zich kenmerkt door een aangename woonomgeving met een mix van laagbouw en appartementen. De straat ligt op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, waar een breed scala aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en andere stedelijke gemakken te vinden is. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Amstelveen als Amsterdam goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9, A10 en A2 snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijn 5 en de Amstelveenlijn (tram 25), waarmee men binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of bij Station Zuid is. Voor fietsers zijn er veilige en goed onderhouden fietspaden. Al met al biedt de ligging van de Iepenrodelaan een mooie combinatie van rust, comfort en uitstekende verbindingen met de stad en daarbuiten. Indeling Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u een hal die toegang geeft tot uw eigen entree. Eenmaal binnen komt u in een lange gang die leidt naar de lichte en open woon- en leefruimte. Deze fijne ruimte ademt rust en ruimte, mede dankzij de ligging aan de royale achtertuin. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de tuin van 172m², die uniek genoemd mag worden: doordat twee tuinen zijn samengevoegd, beschikt u hier over een bijzonder ruim buitenverblijf met volop zon, privacy en mogelijkheden. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw met twee grote bergingen en een overkapt zitgedeelte. Dankzij de grootte biedt deze tuin tevens mogelijkheden voor een uitbouw, wat het woonoppervlak nog eens aanzienlijk kan vergroten. De woning is praktisch ingedeeld. In de entreehal bevinden zich een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie. Vanuit de woon- en leefruimte leidt een tweede gang naar de overige vertrekken. Aan de tuinzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een ingebouwde kast en grote schuifdeuren naar de tuin. Verder vindt u in deze gang nog extra bergruimte én een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Wat deze woning écht uniek maakt, is de samensmelting van twee appartementen tot één ruim geheel, waarin klassiek samenkomt met modern comfort – met een indrukwekkend grote tuin. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 77 m² (gemeten conform 2580-meetinstructies) - Uitzonderlijk grote tuin van ca. 172 m² - Bijgebouw met 2 bergingen en een overkapt zitgedeelte - Mogelijkheid tot uitbouw (na de vereiste toestemmingen) - 2 slaapkamers - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2023 - VVE servicekosten: € 163,50 per maand voor de woning met berging en tuin - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi coompact HRE 24/18A ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.