Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Lijsterbeslaan 3

1185JS Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Admiraal ERA Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.382

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 3 Amstelveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** In één van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen, op loopafstand van het gezellige oude dorp en de Amstelveense Poel, mogen wij u deze goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden. Je beschikt hier onder meer over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin (nw). De ligging in een groene, ruim opgezette woonwijk, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, is bijzonder kindvriendelijk. Met alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en sport- en recratievoorzieningen in de directe nabijheid, kun je hier met recht spreken van een èchte gezinswoning. Een prachtige plek om te wonen! LIGGING Het huis ligt in een heerlijk rustige buurt, grenzend aan het oude dorp en de Amstelveense Poel. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Van der Hooplaan met een uitstekend gesorteerd winkelaanbod. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en vele modezaken, een Albert Heijn XL en een plein met verswinkels. Je vindt er ook diverse gezellige restaurants, koffietentjes, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Bovendien is er op het plein elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats. Het oude dorp biedt een keur aan gezellige restaurants en café's.  Uitstekende scholen, waaronder internationaal en kinderopvang liggen allen binnen 5 tot 10 minuten fietsafstand. Recreatievoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Poel, diverse sportclubs, een sportschool en het zwembad liggen tevens in de directe omgeving.  BEREIKBAARHEID Door de gunstige ligging is de woning per eigen als per per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten is de snelweg A9 te bereiken met directe verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Via het fietspad langs de oude spoorbaan is Amsterdam zonder omwegen in een mum van tijd bereikbaar. Doordat zowel Busstation Amstelveen als de halte in het oude dorp nabij liggen, is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima te noemen.  INDELING Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, toilet en trapkast; royale, lichte doorzonwoonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin (nw); nette dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast; badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een raam.  Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder; overloop met ketelopstelling, kunststof dakraam en bergruimte; grote slaapkamer voorzien van een dakkapel.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 143 m² eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2024: Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ ramen, gehele voorzijde • 2025: Buitenom geschilderd, inclusief dakkapel • 2025: Zijwangen dakkapel vervangen. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 138 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 337 m³. BIJZONDERHEDEN • Royale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers • Gehele voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) • Zonnige tuin op het noordwesten • Gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen • Rustige, groene en kindvriendelijke straat • Op loopafstand van het gezellige oude dorp • Nabij alle voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Vrij parkeren (onbetaald) • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *********************************************************************************************** A lovely family home in one of Amstelveen’s most desirable neighbourhoods Within walking distance of the charming Old Village and the beautiful Amstelveense Poel, this well-maintained family home offers comfort, space, and a wonderfully green setting. The property features four generous bedrooms, a bright living room, and a sunny northwest-facing garden — the perfect place to relax after a busy day. Set in a peaceful residential street with only local traffic, this area is ideal for families. With schools, childcare, shops, and sports facilities all close by, this really is a fantastic place to call home. LOCATION The house enjoys a quiet yet central location, right next to the Old Village (Oude Dorp) and the Amstelveense Poel nature area. For daily groceries, the Van der Hooplaan offers a great selection of shops. The nearby Stadshart Amstelveen provides a full range of stores — from De Bijenkorf and fashion boutiques to an Albert Heijn XL and a variety of fresh food shops. You’ll also find cosy cafés and restaurants, a theatre, cinema, music venue, and a library. A lively market takes place every Friday at the Stadsplein, and there are regular events throughout the year. The Old Village itself offers a wonderful choice of welcoming restaurants and cafés. Several excellent (including international) schools and childcare facilities are within a 5–10 minute bike ride. Outdoor lovers will appreciate the nearby Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos), the Poel, local sports clubs, gyms, and the swimming pool — all just minutes away. ACCESSIBILITY The property is perfectly connected, both by car and public transport. The A9 motorway can be reached in just 5 minutes, offering direct routes to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Utrecht. Cyclists can reach Amsterdam quickly and safely via the bike path along the old railway line. With both Amstelveen Bus Station and the Old Village bus stop nearby, public transport connections are excellent as well. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard, cloakroom, toilet, and storage under the stairs. Bright living and dining room with large windows and sliding doors to the northwest-facing garden. Separate kitchen with built-in appliances, washing machine connection, and access to the garden with detached brick shed and rear entrance. First floor Landing; three well-sized bedrooms, all with built-in wardrobes. Bathroom with vanity unit, shower cabin, and window. Second floor (attic) Fixed staircase to the top floor with landing, central heating unit, roof window, and storage space. Spacious fourth bedroom with dormer window. OWNERSHIP The property stands on 143 m² of freehold land (no leasehold). RECENT IMPROVEMENTS • 2024: New plastic window frames with HR++ glass at the entire front side • 2025: Exterior painting, including dormer window • 2025: Dormer side panels replaced INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: 138 m² • Living area: 94 m² • External storage: 6 m² • Gross volume: 337 m³ DETAILS • Spacious family home with four large bedrooms • Entire front fitted with maintenance-free HR++ double glazing (2024) • Sunny northwest-facing garden • Located in one of Amstelveen’s most popular neighbourhoods • Quiet, green and child-friendly environment • Within walking distance of the charming Old Village • Close to schools, shops and public transport • Free parking in the street • Notary: buyer’s choice (Model Ring Amsterdam contract applies) • Agreement only after both buyer and seller have signed a written purchase contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: by mutual agreement DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to ensure consistency when measuring floor areas. Differences may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All information has been compiled with care. However, no rights can be derived from this information, and buyers are reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent to represent your interests. Your NVM agent will help you save time, money, and effort. A list of NVM purchase agents can be found on Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.