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Rozenoord 11

1181MB Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat property

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.458

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Rozenoord 11 Amstelveen
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit lichte, verzorgde 3-kamerappartement (72 m²) met zonnig balkon (7 m²) op het westen in de geliefde wijk Elsrijk. Het appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar met zowel lift als trap. Je woont hier centraal in Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en openbaar vervoer (sneltram en bus). Highlights: - Zonnig balkon op het westen: middag- en avondzon - Vrij en groen uitzicht - Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos: ideaal om te wandelen en fietsen - Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam (Zuid en Centrum) Ligging: Centraal in de groene wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart met een ruime keuze aan winkels, supermarkten, horeca, bioscoop en het Cobra Museum. De gezellige weekmarkt op vrijdag is dichtbij. Ook het Amsterdamse Bos, sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Rembrandtweg liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: sneltramhalte Onderuit en diverse buslijnen in de buurt, en de A9/A10 snel bereikbaar. Schiphol en Amsterdam (Zuid en Centrum) zijn vlot te bereiken. Indeling appartement: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. Fietsenberging (4 m²). 2e Verdieping: Entree met hal en garderobe, toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het westen. Separate hoekkeuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hardglazen deuren, bad en een wastafelmeubel met lades; hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen (fietsen)berging met verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Blokverwarming - Warm water via elektrische boiler - Servicekosten ca. € 184,- per maand - Voorschot verwarming € 145,-. per maand - Gezonde VvE met MJOP; professionele administrateur Amstarr VvE Beheer; informatie beschikbaar - Energielabel: E - In de koopakte worden een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ---------------------------------------------- Book a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this bright, well-maintained 3-room apartment (72 m²) with a sunny west-facing balcony (7 m²) in the popular Elsrijk neighbourhood. The apartment is in a small-scale, well-maintained complex. From the living room and the balcony you can enjoy unobstructed, green views. The apartment is on the second floor and can be reached by both lift and stairs. You’ll live centrally in Amstelveen, within walking distance of Stadshart and public transport (light rail and bus). Highlights: - Sunny west-facing balcony: afternoon and evening sun - Unobstructed, green views - Leafy residential area near the Amsterdamse Bos: ideal for walking and cycling - Fast, direct light-rail connection to Amsterdam (Zuid and Centre) Location: Centrally located in the green Elsrijk neighbourhood, within walking distance of Stadshart with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema and the Cobra Museum. The lively weekly market on Fridays is nearby. The Amsterdamse Bos, sports facilities, schools, daycare centres and shopping areas such as Kostverlorenhof and Rembrandtweg are also around the corner. Excellent accessibility: light-rail stop Onderuit and various bus lines nearby, and quick access to the A9/A10. Schiphol and Amsterdam (Zuid and Centre) are easy to reach. Apartment layout: Ground floor: Neat communal entrance with doorbell panel, lift, stairwell and access to the (bicycle) storage rooms. Bicycle storage room (4 m²). Second floor: Entrance with hall and cloak area, WC with small sink. Spacious living/dining room with access to the west-facing balcony. Separate corner kitchen with built-in appliances. Two bedrooms, one with two built-in wardrobes. The bathroom has a large shower with tempered glass doors, a bathtub and a vanity with drawers; there is also space for a washing machine and dryer. In addition, there is a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. Key details: - Year of construction: 1961 - Plastic window frames with double glazing - Block heating - Hot water via electric boiler - Service charges approx. €184 per month - Heating advance €145 per month - Healthy HOA with long-term maintenance plan (MJOP); professional administrator Amstarr VvE Beheer; information available - Energy label: E - A non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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