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Van Heuven Goedhartlaan 344

1181LJ Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 6.133

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Van Heuven Goedhartlaan 344 Amstelveen
Photo 23
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Description

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 5E ETAGE MET ZONNIG BALKON EN MOOI UITZICHT Modern en comfortabel appartement van 75 M² met TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een royale woonkamer, NIEUWE KEUKEN, luxe badkamer, zonnig BALKON OP HET ZUIDWESTEN en een eigen berging van 6 M². Gelegen op de 5E ETAGE van een goed onderhouden complex met LIFT EN INTERCOM, op EIGEN GROND en op loopafstand van tramhalte ONDERUIT. De woning is VOLLEDIG VERBOUWD IN 2025/2026 en PER DIRECT BESCHIKBAAR. 5E ETAGE Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De LICHTE EN RUIME WOONKAMER heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de ligging op de VIJFDE VERDIEPING geniet u hier van een FRAAI EN VRIJ UITZICHT. De NIEUWE KEUKEN is modern uitgevoerd en voorzien van diverse INBOUWAPPARATUUR, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetron. Een praktische en stijlvolle keuken die van alle gemakken is voorzien. Het appartement beschikt over TWEE RUIME SLAAPKAMERS, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De NIEUWE BADKAMER is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime INLOOPDOUCHE en een DUBBELE WASTAFEL met meubel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET, wat zorgt voor extra comfort. Het BALKON VAN CA. 6 M² is gelegen op het ZUIDWESTEN, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een EIGEN BERGING VAN CA. 6 M², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. LIGGING De woning is gunstig gelegen aan de VAN HEUVEN GOEDHARTLAAN. Op slechts 200 METER LOOPAFSTAND bevindt zich tramhalte ONDERUIT, met snelle verbindingen naar diverse delen van de stad. In de directe omgeving vindt u het Stadshart met al haar voorzieningen, de internationale school en groen. Een prettige woonomgeving met goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 75 M² - Gelegen op de 5E ETAGE met mooi uitzicht - VOLLEDIG VERBOUWD IN 2025/2026 - Complex met LIFT EN INTERCOM - TWEE RUIME SLAAPKAMERS - NIEUWE KEUKEN met inbouwapparatuur - NIEUWE BADKAMER met inloopdouche en dubbele wastafel - SEPARAAT TOILET - Zonnig BALKON VAN 6 M² OP HET ZUIDWESTEN - Eigen BERGING VAN 6 M² - Gelegen op EIGEN GROND - ENERGIELABEL B - SERVICEKOSTEN €158,- PER MAAND - PER DIRECT BESCHIKBAAR SPACIOUS AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT ON THE 5TH FLOOR WITH SUNNY BALCONY AND OPEN VIEWS Modern and comfortable apartment of 75 M² featuring TWO SPACIOUS BEDROOMS, a generous living room, BRAND-NEW KITCHEN, luxury bathroom, a sunny SOUTHWEST-FACING BALCONY and a private storage unit of 6 M². Located on the 5TH FLOOR of a well-maintained apartment complex with ELEVATOR AND INTERCOM, on FREEHOLD LAND, and within walking distance of tram stop ONDERUIT. The apartment has been COMPLETELY RENOVATED IN 2025/2026 and is AVAILABLE IMMEDIATELY. 5TH FLOOR The apartment can be reached by elevator or stairs. The central hallway provides access to all rooms. The BRIGHT AND SPACIOUS LIVING ROOM offers a pleasant layout with ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Thanks to its position on the FIFTH FLOOR, the apartment enjoys BEAUTIFUL OPEN VIEWS. The NEW KITCHEN is finished in a modern style and equipped with various BUILT-IN APPLIANCES, including a dishwasher, refrigerator, freezer and a combination oven/microwave. The apartment features TWO GENEROUSLY SIZED BEDROOMS, both suitable for a double bed and wardrobe. The NEW BATHROOM is luxuriously finished and includes a spacious WALK-IN SHOWER and a DOUBLE WASHBASIN WITH VANITY UNIT. Additionally, there is a SEPARATE TOILET, adding extra comfort. The BALCONY OF APPROXIMATELY 6 M² is SOUTHWEST-FACING, allowing you to enjoy the sun during the afternoon and evening. GROUND FLOOR On the ground floor, there is a PRIVATE STORAGE UNIT OF APPROXIMATELY 6 M², ideal for bicycles and additional storage. LOCATION The apartment is conveniently located on VAN HEUVEN GOEDHARTLAAN. Tram stop ONDERUIT is only 200 METRES AWAY, providing excellent connections to various parts of the city. Shops, amenities, the international school and green areas can be found in the immediate vicinity, making this a pleasant and well-connected residential area. FEATURES - Living area: 75 M² - Located on the 5TH FLOOR with open views - COMPLETELY RENOVATED IN 2025/2026 - Apartment complex with ELEVATOR AND INTERCOM - TWO SPACIOUS BEDROOMS - NEW KITCHEN with built-in appliances - NEW BATHROOM with walk-in shower and double washbasin - SEPARATE TOILET - Sunny SOUTHWEST-FACING BALCONY (6 M²) - Private STORAGE UNIT OF 6 M² - Situated on FREEHOLD LAND - ENERGY LABEL B - SERVICE CHARGES €158 PER MONTH - AVAILABLE IMMEDIATELY

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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