Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Westduinen 51

1187JE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.472

Galerie de photos

Westduinen 51 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne, sfeervolle tussenwoning in een zeer kindvriendelijke wijk? Dan hebben wij dé ideale woning voor jou! Dit fijne familiehuis heeft vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en instapklaar! Via de voortuin betreedt je de sfeervolle hal. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de living. De trap brengt je naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en smaakvol ingerichte living heeft een fijne lichtinval dankzij de grote, brede schuifpui aan de achterzijde. Op de mooie dagen van het jaar schuif je de pui helemaal open, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale familiebank en een grote eettafel. De eiken houten vloer maakt het plaatje van deze sfeervolle living compleet. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi en vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een Amerikaanse koelkast. Hier bereidt je de heerlijkste maaltijden, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven aan de eetbar. Een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten! De tuin heeft fraaie borders met volwassen beplanting, verlichting, elektra en een buitenkraan. Er zijn voldoende mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Er is tevens een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers hebben een prettige lichtinval, zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen en brede opberglades in een warme houtkleur. De nis in de doucheruimte is ideaal voor je douchebenodigdheden. De ruimte is geheel betegeld in een rustige kleurstelling. Op de tweede verdieping tref je de vierde en zeer ruime slaapkamer. De ruimte is vergroot middels een brede dakkapel en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer is vliering te bereiken met een Vlizotrap, ideaal voor de niet-direct-nodig-spullen. Tevens bevindt zich hier een separate wasruimte met de cv-opstelling. Ook deze ruimte is vergroot middels een dakkapel, hierdoor is er een fijne werkplek ontstaan met een fijne lichtinval. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden Uitgebouwde, zeer goed onderhouden en moderne eengezinswoning in een groene omgeving met vrij uitzicht; -Energielabel B; - Tuingerichte living met brede schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetbar; - Slaapkamer achterzijde op de tweede verdieping is vergroot middels een brede dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; - Dakkapel voorzijde tweede verdieping; - Stenen berging voorzien van elektra; - Mechanische ventilatie; - Rustige straat met leuke kinderspeelplaatsen in de nabije omgeving; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basis- en middelbare scholen, kinderopvang, de internationale scholen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen of vertier? Dan ben je in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, de bioscoop, het theater, de bibliotheek en gezellige horecagelegenheden. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag 136EC Zone CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.